КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

Лот 15739 Здание (ОСЗ). 3 мин. пешком от м. Цветной бульвар. Презентабельный фасад здания и хороший ремонт офисных помещений делают офисное здание на Волконском переулке привлекательным для инвестирования. Парковка на огороженной территории на 20-22 м/м, из них 8 под навесом. Дата реконструкции 2006 г. Материал стен, кирпич, ж/б перекрытия. Высота потолка 2,8 м. Выполнен качественный ремонт, планировка смешанная. Степень технического оснащения: Количество этажей: 4, здание: нежилое (административное). Планировка: смешанная. Отделка: с отделкой после ремонта. Вентиляция: приточно-вытяжная. Кондиционирование: сплит-системы. Парковка: наземная. Лифты: 1. Провайдеры: коммерческие. Инфраструктура: кафе, ресторан, банк, медицинский центр. Вакантные площади: общая площадь здания 1590 м2. Территория под зданием и парковкой(1080 м2)в аренде до 2019г. Стоимость продажи 360000000 руб.

Лот 15748 Здание (ОСЗ). 7 мин. пешком от м. Третьяковская. Готовый к работе офисный особняк на первой линии набережной. Самый центр Москвы, что обеспечивает быстрый доступ ко всем важным государственным учреждениям и организациям. Качественная отделка помещений. Особняк был построен в 1915 г. Реконструкция в 1998-2000 г. Ремонт фасада в 2007 г. Выполнен качественный ремонт. В отделке представительских зон использованы паркет, мрамор, ткань, дерево, венецианская штукатурка. Объект культурного наследия, памятник архитектуры. Установленная мощность 185 кВт, единовременная мощность 110 кВА Количество этажей: 3, здание: нежилое (административное). Планировка: смешанная. Отделка: с отделкой после ремонта. Вентиляция: приточно-вытяжная. Кондиционирование: центральное. Безопасность: видеонаблюдение, круглосуточный доступ. Парковка: наземная. Лифты: нет. Провайдеры: Коммерческий провайдер. Инфраструктура: кафе, ресторан, банк. Вакантные площади: общая площадь 1413,2 м2 (3 этажа и подвал) Стоимость продажи - 420000000 рублей. Земля в аренде на 49 лет. Возможна аренда на 3 года с выкупом. Арендная ставка: 800 долл/м2/год, указанная цена включает НДС.

Лот 15750 Здание (ОСЗ). 5 мин. пешком от м. Площадь революции. Торговый центра «Никольский пассаж» общей площадью 4913,8 м2. Здание расположено в непосредственной близости от Красной площади в исторической зоне Москвы. Земельный участок площадью 1448 м2, договор аренды земли до 20.02.2030г. Здание имеет 5 наземных этажей плюс один цокольный. В центре здания, начиная с цокольного этажа, устроен атриум со стеклянным куполом на кровле. Не является памятником архитектуры. Здание оборудовано панорамным лифтом грузоподъемностью 800 кг, грузовым лифтом, пассажирским лифтом.В здании также установлены 4 эскалатора фирмы "Шиндлер". По периметру атриума на балконах, связанных общими галерейными коридорами, располагаются бутики (кроме 5 этажа). В здании расположены магазин мужской одежды, ювелирных изделий, банк, студии красоты, туристические фирмы, всего более 50 магазинчиков. Установленная разрешенная мощность электропотребления 538 кВт. Здание оборудовано системами пожарно и охранной сигнализации, системой автоматического пожаротушения. Количество этажей: 5, здание: нежилое (административное). Планировка: смешанная. Отделка: с отделкой после ремонта. Вентиляция: приточно-вытяжная. Кондиционирование: центральное. Безопасность: видеонаблюдение, круглосуточная охрана, круглосуточный доступ. Парковка: наземная, стихийная. Лифты: 3 (Содимас). Провайдеры: коммерческие. Инфраструктура: кафе, ресторан, банк. Вакантные площади: общая площадь предлагаемая на продажу 4913,8 м2. Цена продажи 10000 евро/м2/. Цена продажи объекта 49 138 000 евро.

Лот 15751 Здание (ОСЗ). 3 мин. пешком от м. Кузнецкий мост. Здание общей площадью 6614,1 м2 занимает угловое положение по Большому Кисельному переулку и улице Лубянка. Это историческая часть городской застройки но само памятником не является. На земельный участок площадью 1448 м2 заключен договор аренды на 25 лет до 06.08.2022г. Здание состоит из двух частей. В подвальной части здания располагаются технические помещения, а также небольшой зал, который может служить залом совещаний и использован в качестве банкетного зала. Со стороны пересечения улицы Большая Лубянка и Большого Кисельного пер. располагается уличное кафе, работающее как для посетителей с улицы, так и для сотрудников офисного центра. Общая площадь кафе с тремя залами цехами составляет около 500 м2. На 1-м этаже располагаются отделения банка и небольшой магазин. Со 2 по 6 располагаются по 4 автономных офисных блока. Внутренние помещения готовы к чистовой отделке, установке оконечных устройств инженерных систем. Установленная мощность электропотребления на объекте 350кВт Количество этажей: 6, здание: нежилое (административное). Планировка: смешанная. Отделка: без отделки. Вентиляция: приточно-вытяжная. Кондиционирование: центральное. Безопасность: видеонаблюдение, круглосуточная охрана, круглосуточный доступ. Парковка: наземная. Лифты: 6. Провайдеры: коммерческие. Инфраструктура: кафе, ресторан, банк. Вакантные площади: общая площадь предлагаемая к продаже 6614 м2. Стоимость продажи 6000 евро/м2.

Лот 15752 Офис. 5 мин. пешком от м. Новокузнецкая. 5-этажное офисное здание, построенное в 1889 г. Входит в район Замоскворечье Центрального округа (ЦАО) г. Москвы. Садовническая набережная находится на территории охранной зоны, любая градостроительная деятельность в пределах которой подлежит строгому регулированию. Набережная расположена по левому берегу Водоотводного канала. В помещениях имеется атриум, центральный ресепшн и банк. Осуществляется профессиональное управление зданием. Около строения расположена стихийная парковка. Ближайшие станции метро – «Новокузнецкая», «Третьяковская». Расстояние от дома до станции м.«Новокузнецкая» 460 м, до станции м.«Третьяковская» - 620 м. Здание учрежденческое, административно – офисное. На первом этаже устроено банковское отделение со всеми необходимыми помещениями, инженерно-техническими и специальными системами. Количество этажей: 5, здание: нежилое (административное). Планировка: смешанная. Отделка: с отделкой после ремонта. Вентиляция: приточно-вытяжная. Кондиционирование: центральное. Безопасность: видеонаблюдение, контроль-доступа, круглосуточная охрана, круглосуточный доступ. Парковка: стихийная. Лифты: 1. Провайдеры: коммерческие. Инфраструктура: кафе, ресторан, банк. Вакантные площади: общая площадь здания 3085 м2. Стоимость продажи 10000 евро/м2 Стоимость всего объекта 30859000 евро.

Лот 15755 Здание (ОСЗ). 5 мин. пешком от м. Чкаловская. Банковский особняк со всем необходимым оборудованием: депозитарий, кассовые узлы, хранилище. 70 кВт. Огороженная территория с парковкой. Количество этажей: 3, здание: нежилое (административное). Планировка: смешанная. Отделка: с отделкой после ремонта. Вентиляция: естественная. Кондиционирование: сплит-системы. Безопасность: видеонаблюдение, контроль-доступа, круглосуточный доступ. Парковка: наземная. Лифты: нет. Провайдеры: Коммерческий провайдер. Инфраструктура: столовая, кафе. Вакантные площади: общая площадь особняка 510 м2. Земля в собственности. Цена продажи 160000000 рублей.

Лот 15769 Бизнес-центр класса А. 5 мин. пешком от м. Лубянка. Особняк, расположенный в ЦАО Объект расположен в историческом районе Москвы, в пределах Бульварного кольца, в нескольких минутах ходьбы от четырех станций метро, от Лубянской площади, в окружении памятников культурного наследия - веков и сложившейся деловой и жилой застройки последнего периода. Здание имеет удобную транспортную доступность до основных магистралей Москвы. Объект отличается яркой аристократической биографией, так как в разные годы - веков оно являлось имением купчихи А.Ф.Елировой, владением семьи известного химика-органика А.А. Колли, родоначальника целой плеяды русских ученых, домом судебного деятеля В.К.Тубенталя. Количество этажей: 4, здание: нежилое (административное). Планировка: смешанная. Отделка: с отделкой после ремонта. Вентиляция: приточно-вытяжная. Кондиционирование: центральное. Безопасность: видеонаблюдение, контроль-доступа, круглосуточная охрана. Парковка: подземная. Лифты: 1 (OTIS). Провайдеры: Коммерческие. Вакантные площади: общая площадь особняка 2280 м2. Стоимость продажи 22800000 долл/м2.

Лот 15772 Офис. 7 мин. пешком от м. Нагатинская. Продаётся 2х этажный особняк на участке 60 соток, также имеется дополнительное здание. Земля в собственности. В идеальном состоянии. Количество этажей: 2, здание: нежилое (административное). Планировка: открытая, смешанная. Отделка: с отделкой после ремонта. Вентиляция: приточно-вытяжная. Кондиционирование: сплит-системы. Безопасность: круглосуточный доступ. Парковка: наземная. Лифты: нет. Провайдеры: коммерческие. Инфраструктура: столовая, кафе. Вакантные площади: Стоимость продажи : 10000000 долл за всё. Двухэтажный особняк - 1458м2. Вспомогательное здание - 320м2.

Лот 15796 Бизнес-центр класса Б+. 10 мин. пешком от м. ВДНХ. Современный деловой комплекс, расположенный в Северо-Восточном округе Москвы. Имеет два подъезда, в вестибюлях работает служба ресепшн. Перед зданием предусмотрена наземная парковка. В целях безопасности в БЦ "Космонавтов, 18" дежурит круглосуточная охрана, ведется видеонаблюдение и контроль доступа в здание. Среди инфраструктуры района в шаговой доступности от комплекса находятся кафе и ресторан, супермаркет, продовольственные магазины и салоны красоты. Количество этажей: 5, здание: нежилое (административное). Планировка: кабинетная. Отделка: с отделкой после ремонта. Вентиляция: приточно-вытяжная. Кондиционирование: центральное. Безопасность: видеонаблюдение. Парковка: наземная. Лифты: 2 (ОТИС). Провайдеры: коммерческие. Инфраструктура: кафе. Вакантные площади: Цоколь 2 блока по 250 м2 - 3200 долл/м2. 2 этаж - 250 м2 - 4200долл/м2. 4 этаж - 250 м2 - 4200долл/м2/. Евро ремонт, 2 сан узла, кухня переговорная, ресепшен, 8 кабинетов, лифты, интернет, телефоны.

Лот 15802 Здание (ОСЗ). 10 мин. пешком от м. Курская. Продается отдельно-стоящее здание на второй линии домов с огороженной территорией и парковкой на 15 м/м. Особняк состоит: подвал 47 м2, 1 этаж 385 м2, 2 этаж 385 м2, мансарда 300 м2(нужен ремонт). На данный момент особняк занят двумя арендаторами по ставке 19000руб. м2 в год. Договора 11 месяцев. Аренда земли под зданием и парковкой до 2024г. Перекрытия железно-деревянные. Электрическая мощность 49 кВт. Количество этажей: 3, здание: нежилое (административное). Планировка: кабинетная. Отделка: с отделкой за выездом арендаторов. Вентиляция: естественная. Кондиционирование: сплит-системы. Безопасность: круглосуточная охрана. Парковка: наземная. Лифты: нет. Провайдеры: Билайн. Вакантные площади: Площадь 1116м2. Стоимость продажи : 136000000руб.

Лот 15829 Здание (ОСЗ). 4 мин. пешком от м. Кропоткинская. Офисное здание расположено в элитном районе Москвы. Расположено в районе Остоженки. Здание имеет презентабельный фасад. Удобные подъездные пути и пешая доступность. Количество этажей: 2, здание: нежилое (административное). Планировка: кабинетная. Отделка: с отделкой за выездом арендаторов. Вентиляция: приточно-вытяжная. Кондиционирование: центральное. Безопасность: контроль-доступа, круглосуточная охрана, круглосуточный доступ. Парковка: наземная. Лифты: нет. Провайдеры: коммерческие. Инфраструктура: кафе, ресторан, банк. Вакантные площади: общая площадь 1200 м2. Особняк сдан в аренду нескольким арендаторам. Стоимость продажи 8000 долл/м2. Доходность 20 000 000 руб. в год чистыми без учета коммунальных платежей.

Лот 15839 Здание (ОСЗ). 3 мин. пешком от м. Третьяковская. Новый особняк на 1 линии домов. Здание 2013 года постройки. Особняк имеет подземную автостоянку на 10 автомобилей и открытую террасу. Расположен в историческом районе Москвы и имеет развитую инфраструктуры. По соседству расположено несколько крупных бизнес-центров и офисных особняков. Удобные подъездные пути. Электроэнергия - 300 кВт. Количество этажей: 4, здание: нежилое (административное). Планировка: смешанная. Отделка: без отделки. Вентиляция: приточно-вытяжная. Кондиционирование: центральное. Безопасность: видеонаблюдение, контроль-доступа, круглосуточный доступ. Парковка: подземная, наземная. Лифты: 1 (КОУН). Провайдеры: коммерческие. Инфраструктура: кафе, ресторан, банк. Вакантные площади: общая площадь 2700 м2. Стоимость продажи: 35490000 долл.

Лот 15942 Офис. 10 мин. пешком от м. Проспект Мира. Предлагается к продаже офисное здание, отдельно стоящее. ОСЗ с огороженной территорией, парковка. Договор аренды земли на 25 лет с 1998 г. Прилегающий участок:17 соток-огорожен, охраняем. Парковка на своей территории за шлагбаумом. Здание полностью заполнено арендаторами-договора краткосрочные. Количество этажей: 4, здание: нежилое (административное). Планировка: кабинетная. Отделка: с отделкой за выездом арендаторов. Вентиляция: приточно-вытяжная. Кондиционирование: сплит-системы. Безопасность: круглосуточный доступ. Парковка: наземная. Лифты: нет. Провайдеры: коммерческие. Инфраструктура: кафе, банк. Вакантные площади: Общая площадь предлагаемого к продаже здания - 1029 кв.м. Стоимость продажи : 5850 долл/м2.

Лот 15934 Бизнес-центр класса Б. 10 мин. пешком от м. Кунцевская. Бизнес-центр "Партнер" класса "B" общей площадью 1600 м2 прошел реконструкцию в 2011 году. На данный момент все помещения бизнес-центра занимает один арендатор. Главным преимуществом бизнес-центра является транспортная доступность к МКАД и Можайскому шоссе. Количество этажей: 3, здание: нежилое (административное). Планировка: кабинетная. Отделка: с отделкой за выездом арендаторов. Вентиляция: приточно-вытяжная. Кондиционирование: центральное. Безопасность: видеонаблюдение, контроль-доступа. Парковка: стихийная. Лифты: 1 (ОТИС). Провайдеры: Коннект. Инфраструктура: столовая, кафе. Вакантные площади: Этаж 1-3: 1600 м2. Стоимость продажи : 3500 долл/м2.

Лот 15943 Помещение свободного назначения. 2 мин. пешком от м. Новогиреево. Помещение свободного назначения, расположенное на первой фасадной линии, в 1 минуте ходьбы от ст. метро «Новогиреево». Густонаселенный район, развитая инфраструктура, рядом находится Макдоналдс, к/т «Киргизия», ТЦ «Перовский». Количество этажей: 9, здание: жилое. Планировка: открытая. Отделка: с отделкой за выездом арендаторов, без отделки. Вентиляция: естественная. Кондиционирование: сплит-системы. Безопасность: круглосуточный доступ. Парковка: стихийная. Лифты: нет. Провайдеры: коммерческие. Инфраструктура: столовая, кафе, ресторан, банк, химчистка, медицинский центр. Вакантные площади: Стоимость продажи : 32 450 000 руб. Этаж 1 - 73.4 м2. Стоимость продажи : 23 250 000 руб. Этаж 1 - 51.6 м2.