КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

Лот 14548 Общепит. 4 мин. пешком от м. Тульская. Отдельно стоящий особняк. Три этажа, цоколь, мансарда. Расположен на перекрестке, на первой линии домов, что обеспечивает обширный автомобильный поток. Отдельный въезд и вход, здание огорожено. Парковка на 30-50 машин. Возможность установки летней веранды 250-300 м2. Электричество 80 кВт с возможностью увеличения. Канализация и отопление введено в здание. Есть лифтовая шахта для подачи блюд с кухни на этажи. Возможно использовать под офис, банк, общепит. Количество этажей: 3, здание: нежилое (административное). Планировка: открытая. Отделка: без отделки. Вентиляция: приточно-вытяжная. Кондиционирование: центральное. Безопасность: круглосуточный доступ. Парковка: наземная. Лифты: нет. Провайдеры: Коммерческий провайдер. Инфраструктура: столовая, кафе. Вакантные площади: общая площадь 650 м2. Цена продажи 200000000 руб за всё здание.

Лот 14573 Бизнес-центр класса Б+. 7 мин. пешком от м. Тульская. Здание бизнес центра расположено на охраняемой огороженной территории. Вблизи ж/д платформы «ЗИЛ». Удобный выезд на Варшавское шоссе и Новоданиловскую набережную. Прилегающая территория бизнес-центра оснащена удобной парковкой и включает в себя зеленые аллеи с живописным фонтаном, где можно насладиться тишиной и спокойствием от городского шума. Количество этажей: 4, здание: нежилое (административное). Планировка: открытая. Отделка: без отделки. Вентиляция: приточно-вытяжная. Кондиционирование: центральное. Безопасность: видеонаблюдение, контроль-доступа, круглосуточная охрана, круглосуточный доступ. Парковка: наземная. Лифты: 5 (LG). Провайдеры: ЗВЕЗДА ТЕЛЕКОМ. Инфраструктура: столовая, кафе, ресторан. Вакантные площади: Возможна продажа полностью этажа площадью около 3500 м2, либо частями. 1 этаж: 382,2 м2 - 4490 долл/м2. 166,2 м2 - 4430 долл/м2. 147,8 м2 - 4250 долл/м2. 76,3 м2 - 4610 долл/м2. 152,0 м2 - 4250 долл/м2. 173,4 м2 - 4370 долл/м2. 80,8 м2 - 6020 долл/м2. 170,9 м2 - 4370 долл/м2. 100,8 м2 - 4610 долл/м2. 158,4 м2 - 4370 долл/м2. 114,9 м2 - 4610 долл/м2. 193,6 м2 - 4370 долл/м2. 2 этаж: 375,6 м2 - 4370 долл/м2. 148,7 м2 - 4610 долл/м2. 164,5 м2 - 4490 долл/м2. 116,1 м2 - 4550 долл/м2. 141,7 м2 - 4370 долл/м2. 89,3 м2 - 4610 долл/м2. 174,6 м2 - 4490 долл/м2. 216,5 м2 - 4490 долл/м2. 193,5 м2 - 4550 долл/м2. 151,5 м2 - 4610 долл/м2. 172,6 м2 - 4550 долл/м2. 105,2 м2 - 4720 долл/м2. 3 этаж: 148,4 м2 - 4670 долл/м2. 166,4 м2 - 4720 долл/м2. 150,8 м2 - 4780 долл/м2. 120,4 м2 - 4840 долл/м2. 109,6 м2 - 4840 долл/м2. 94,2 м2 - 4840 долл/м2. 173,4 м2 - 4840 долл/м2. 215,5 м2 - 4610 долл/м2. 194,9 м2 - 4490 долл/м2. 155,2 м2 - 4490 долл/м2. 172,2 м2 - 4670 долл/м2.

Лот 14491 Бизнес-центр класса А. 5 мин. пешком от м. Полянка. Презентабельная входная группа. Удобная транспортная и пешая доступность. Современные инженерные системы. Коэффициент машиномест: 1/60. Есть разрешение на ввод в эксплуатацию. помещения 1-го этажа имеют отдельный вход с улицы. Количество этажей: 16, здание: нежилое (административное). Планировка: открытая. Отделка: без отделки. Вентиляция: приточно-вытяжная. Кондиционирование: центральное. Безопасность: видеонаблюдение, контроль-доступа, круглосуточная охрана. Парковка: подземная, наземная. Лифты: 2. Провайдеры: коммерческие. Инфраструктура: кафе, ресторан. Вакантные площади: Этаж 1 - 72 м2, 144 м2, 174 м2, 288 м2. Этаж 2 - 431 м2. Арендная ставка: 15000 долл/м2 (помещения 1-го этажа), 12 000 долл/м2 (помещения 2-го этажа), без учета НДС. Операционные расходы составляют 140 долл/м2/год.

Лот 14080 Здание (ОСЗ). 5 мин. пешком от м. Шаболовская. Презентабельный офисный особняк на огороженной территории. Находится на пересечении улиц Шаболовка и Серпуховский Вал. Удобный выезд на 3 транспортное кольцо. Здание реконструировано в 2006 году, выполнен хороший ремонт, офисная отделка. 3 кабинета руководителя с индивидуальной комнатой отдыха, с/у и душевой. Собственная парковка перед зданием минимум на 8 м/м. Количество этажей: 3, здание: нежилое (административное). Планировка: смешанная. Отделка: с отделкой после ремонта. Вентиляция: приточно-вытяжная. Кондиционирование: центральное. Безопасность: видеонаблюдение, контроль-доступа, круглосуточный доступ. Парковка: наземная. Лифты: нет. Провайдеры: МГТС. Инфраструктура: столовая, кафе, банк. Вакантные площади: общая площадь 1465 м2. Действующий арендный бизнес с долгосрочными арендаторами. Цена продажи 8500000 долл за всё здание.

Лот 14549 Офис. 5 мин. пешком от м. Тульская. Презентабельный офисный особняк на огороженной территории. Находится на пересечении улиц Шаболовка и Серпуховский Вал. Удобный выезд на 3 транспортное кольцо. Здание реконструировано в 2006 году, выполнен хороший ремонт, офисная отделка. 3 кабинета руководителя с индивидуальной комнатой отдыха, с/у и душевой. Собственная парковка перед зданием минимум на 8 м/м. Земля в долгосрочной аренде. Количество этажей: 3, здание: нежилое (административное). Планировка: смешанная. Отделка: с отделкой после ремонта. Вентиляция: приточно-вытяжная. Кондиционирование: центральное. Безопасность: видеонаблюдение, контроль-доступа, круглосуточный доступ. Парковка: наземная. Лифты: нет. Провайдеры: МГТС. Инфраструктура: столовая, кафе, банк. Вакантные площади: Общая площадь: 1465 м2. Действующий арендный бизнес с долгосрочными арендаторами. Цена продажи: 8 500 000 долларов.

Лот 14108 Здание (ОСЗ). 9 мин. пешком от м. Бауманская. Особняк в частной собственности, 1914 года постройки. Памятник архитектуры. В 2000 году произведен капитальный ремонт Здания. Также заменены на новые все коммуникации вокруг здания. В 2010 году произведен косметический евроремонт всех помещений. В цокольном этаже расположены хранилище, депозитарий, обменный пункт, кассы (все сертифицировано и с оборудованием). Остальные этажи – офисные. Половина помещений здания оснащена мебелью. Два кабинета руководителей и комнаты отдыха оснащены итальянскими мебельными гарнитурами и душевыми. 16 прямых телефонных лини МГТС плюс мини-АТС на 340 номеров. Электроэнергия – до 400 кВт. Готовый банковский особняк с лицензиями. Количество этажей: 3, здание: нежилое (административное). Планировка: смешанная. Отделка: с отделкой после ремонта. Вентиляция: приточно-вытяжная. Кондиционирование: сплит-системы. Безопасность: видеонаблюдение, контроль-доступа, круглосуточный доступ. Парковка: наземная. Лифты: нет. Провайдеры: МГТС. Инфраструктура: кафе, ресторан. Вакантные площади: Общая площадь особняка 1340 м2. Цена продажи 10000000 долл за всё

Лот 14132 Здание (ОСЗ). 15 мин. пешком от м. Первомайская. Офисное здание 1942 года постройки. Полная реконструкция здания 2005 году. 3 отдельных входа. Толщина наружных стен - 510 мм и 640 мм. Перекрытия - сборные железобетонные и деревянные. Кровля - многоскатная, из оцинкованной кровельной стали по деревянной обрешетке. Есть возможность надстройки этажа. В здании имеются 2 четырех маршевые лестницы. Помещения и входные группы отделаны качественными материалами и готовы к эксплуатации. Электрическая мощность - 150 кВт. Пожарная сигнализация. Центральное отопление, водопровод, канализация. Перед зданием парковка на 26 м/м Количество этажей: 4, здание: нежилое (административное). Планировка: кабинетная. Отделка: с отделкой после ремонта. Вентиляция: приточно-вытяжная. Кондиционирование: сплит-системы. Безопасность: видеонаблюдение, круглосуточный доступ. Парковка: наземная. Лифты: нет. Провайдеры: Коммерческий провайдер. Инфраструктура: столовая, кафе, банк. Вакантные площади: Действующий арендный бизнес. Здание на 100% заселено арендаторами. Общая площадь здания: 2265 м2. Земельный участок: 725 м2 в аренде до 2033г. Цена продажи 10000000 долл за всё здание.

Лот 14753 Здание (ОСЗ). 5 мин. пешком от м. Таганская. Здание построено до 1917 года. Огороженная территория с парковкой и сквером. Не является памятником архитектуры. 1-я линия домов. Два входа. ВИП-зона руководства с качественной отделкой. Спинклерная система пожаротушения и пожарная сигнализация. Санузлы с душевыми комнатами на этажах. Высота потолков: 3 - 4 м. Возможно использовать под банк, представительство, офис, гостиницу. Количество этажей: 3, здание: нежилое (административное). Планировка: кабинетная. Отделка: с отделкой за выездом арендаторов. Вентиляция: приточно-вытяжная. Кондиционирование: сплит-системы. Безопасность: видеонаблюдение, контроль-доступа, круглосуточная охрана, круглосуточный доступ. Парковка: наземная, стихийная. Лифты: нет. Провайдеры: МТС. Вакантные площади: Общая площадь 647 м2. 3 этажа и подвал. Земля в аренде. Благоустроенная территория. Цена продажи 6400000 долл.

Лот 14752 Офис. 5 мин. пешком от м. Марксистская. Здание построено в 1917 году. Реконструкция 1997 г. Огороженная территория с парковкой и сквером. Не является памятником архитектуры. 1-я линия домов. Два входа.Большие окна. ВИП-зона руководства с качественной отделкой. Cплинклерная система пожаротушения и пожарная сигнализация. Санузлы с душевыми комнатами на этажах. Все коммуникации. Высота потолков: 3-4 м. Земля в аренде. Эл.мощность - 65 кВт. Возможно использовать под банк, представительство, офис, гостиницу. Количество этажей: 3, здание: нежилое (административное). Планировка: кабинетная. Отделка: с отделкой за выездом арендаторов. Вентиляция: приточно-вытяжная. Кондиционирование: сплит-системы. Безопасность: видеонаблюдение, контроль-доступа, круглосуточная охрана, круглосуточный доступ. Парковка: наземная, стихийная. Лифты: нет. Провайдеры: МТС . Вакантные площади: Общая площадь 647 м2. 3 этажа и подвал. Цена продажи 6400000 долл.

Лот 14532 Бизнес-центр класса Б+. 7 мин. пешком от м. Алексеевская. Многофункциональный комплекс на первой линии Проспекта Мира с собственным парком. В состав комплекса входят дом с апартаментами бизнес-класса, бизнес-центр и торговая галерея. Удобный подъезд с Садового и ТТК. На расстоянии одного километра находится Рижский вокзал. Шаговая доступность от м. «Алексеевская» (7 мин), «Рижская» (10 мин). Количество этажей: 13, здание: нежилое (административное). Планировка: смешанная. Отделка: без отделки. Вентиляция: приточно-вытяжная. Кондиционирование: центральное. Безопасность: видеонаблюдение, контроль-доступа, круглосуточная охрана, круглосуточный доступ. Парковка: наземная. Лифты: 4. Провайдеры: Golden Telecom и Ростелеком. Инфраструктура: столовая, кафе, ресторан, банк. Вакантные площади: Этаж: 8, площадь: 78,2 м2. 5488 долл/м2. Этаж: 9, площадь: 329,7 м2. 5488 долл/м2 Этаж: 12, площадь: 119,1м2. 5900 долл/м2 Этаж: 13, площадь: 74,4м2. 5900 долл/м2

Лот 14597 Здание (ОСЗ). 3 мин. пешком от м. Красные ворота. Особняк "Волкова" на территории галереи элитных особняков «Юсупов Двор». Пересечение Садовой-Черногрязской улицы и Большого Харитоньевского переулка. Это один из самых исторически ценных и знаменитых районов Москвы. Презентабельный фасад облицованный натуральным камнем. Уютная территория галереи и развитая инфраструктура обеспечат комфортные условия для работы. Количество этажей: 2, здание: нежилое (административное). Планировка: открытая. Отделка: без отделки. Вентиляция: приточно-вытяжная. Кондиционирование: центральное. Безопасность: видеонаблюдение, контроль-доступа, круглосуточная охрана, круглосуточный доступ. Парковка: подземная. Лифты: нет. Провайдеры: Мастертел. Инфраструктура: кафе, ресторан, банк. Вакантные площади: Целиком особняк "Волкова" площадью 483,9 м2. 1 этаж 243,2 м2, 2 этаж 240,7 м2 и терраса. Витражные окна из натурального дуба. Подземный паркинг – 3 м/м. Стоимость продажи от 14500 долл/м2. Операционные расходы – 120 долл/м2/год.

Лот 14533 Офис. 10 мин. пешком от м. Новокузнецкая. Особняк находится внутри Садового кольца с удобным подъездом на машине. Год постройки - 1887 г., капитальный ремонт с заменой всех коммуникаций проводился в 2006 году. Два автономных входа. На каждом этаже отдельный санузел и кухня. При желании возможна реконструкция мансардного этажа и увеличение площадей. Количество этажей: 3, здание: нежилое (административное). Планировка: кабинетная. Отделка: с отделкой за выездом арендаторов. Вентиляция: приточно-вытяжная. Кондиционирование: центральное. Безопасность: круглосуточный доступ. Парковка: наземная. Лифты: нет. Провайдеры: Коммерческий провайдер. Инфраструктура: кафе, ресторан. Вакантные площади: помещение общей площадью 466 м2, расположенное на втором (316м2) и мансардном этажах (150м2). Помещения также возможно использовать под ресторан или кафе, мини-гостиницу и др. с минимальными затратами на ремонт и переоборудование. Возможна рассрочка. Готовый арендный бизнес - на данный момент помещения сданы в аренду и приносят прибыль. Стоимость продажи - 6600 долл/м2.

Лот 14535 Бизнес-центр класса А. 10 мин. пешком от м. Аэропорт. Новое 13-ти этажное офисное здание, соответствующее всем стандартам современного бизнес­-центра. Бизнес центр расположен в СЗАО города Москвы, на одной из главной транспортной артерии города Ленинградском проспекте, в 10-ти минутах ходьбы от станций метро Динамо и Аэропорт. Удобное месторасположение бизнес центра "Аэродом" обусловлено альтернативными путями доступа к офисному комплексу, как из центра города, так и со стороны области. 13 надземных этажей и 2 этажа — подземный паркинг. Площадь земельного участка 0,6 Га. Высота потолков в чистоте 3,7 м. Открытая эффективная планировка этажей. Панорамное остекление — отличные видовые характеристики. В непосредственной близости от бизнес-центра находятся отель Аэрополис, несколько отделений крупных банков, а также кафе и рестораны. Стоимостью от 4900 долл/м2 включая НДС. К каждому блоку будут проведены сети водоснабжения, канализации, вентиляции и кондиционирования. Количество этажей: 13, здание: нежилое (административное). Планировка: открытая. Отделка: без отделки. Вентиляция: приточно-вытяжная. Кондиционирование: центральное. Безопасность: видеонаблюдение, контроль-доступа, круглосуточная охрана, круглосуточный доступ. Парковка: подземная. Лифты: 6 (ОТИС). Провайдеры: Коммерческий провайдер. Инфраструктура: столовая, кафе, гостиница. Вакантные площади: 5 этаж - 355 м2 - цена продажи 5500 долл/м2. 6 этаж - 318 м2, 355 м2 - цена продажи 5500 долл/м2. 8 этаж - 240 м2 - цена продажи 5800 долл/м2. 9 этаж - 170 м2, 200 м2, 250 м2, 1190 м2 - цена продажи от 6500 до 5900 долл/м2. с 10 по 13 этажи - по 2300 м2 - цена продажи (по запросу)

Лот 14426 Помещение свободного назначения. 10 мин. трансп. от м. Войковская. Предлагается на продажу помещение свободного назначения в жилом доме на 1 этаже, два отдельных входа. Площадь: 437 м2. Вторая линия домов. Свободная стихийная парковка. Состояние за выездом арендаторов. Требуется косметический ремонт. Назначение: офис, офис-склад, мед. центр, образовательный центр и др. Количество этажей: 12, здание: жилое. Планировка: смешанная. Отделка: с отделкой за выездом арендаторов. Вентиляция: приточно-вытяжная. Кондиционирование: сплит-системы. Парковка: стихийная. Лифты: нет. Вакантные площади: Этаж 1 - 437 м2. Продажа 105000 руб/м2. указанная цена включает.

Лот 14525 Здание (ОСЗ). 3 мин. пешком от м. Менделеевская. Особняк представительского класса на территории нового бизнес-парка класса Б+. Свободный доступ с улиц Палиха, Сущевская, Новослободская. Презентабельный фасад и входная группа. Солидные соседи. Заведены современные коммуникации и инженерные системы. Допустимая нагрузка на межэтажные перекрытия 350 кг/м2. Электрическая мощность 50 вт/м2. Количество этажей: 3, здание: нежилое (административное). Планировка: открытая. Отделка: без отделки. Вентиляция: приточно-вытяжная. Кондиционирование: центральное. Безопасность: видеонаблюдение, контроль-доступа, круглосуточная охрана, круглосуточный доступ. Парковка: наземная. Лифты: нет. Провайдеры: Голден Телеком и Ростелеком. Инфраструктура: столовая, кафе, ресторан, банк. Вакантные площади: Площадь особняка 786 м2, 2 этажа и мансарда с высокими потолками. Цена продажи 8512 долл/м2.