КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

Предлагается в аренду торговое помещение у метро Новокосино (1-й дом от метро), ВАО Москвы, ул. Городецкая дом 3. Площадь помещения 19 кв. метров. 1-й этаж, окна витрины, центральные коммуникации, отдельный вход. Выполнен ремонт: на полу плитка, обои под покраску, потолок Армстронг, новые двери. Помещение свободное и готово к аренде. Возможно использовать под различные назначения, кроме торговли разливным пивом и общепита. Стоимость аренды: 130 000 руб/месяц, отдельно оплачивается электроэнергия. Налогообложение собственника: УСН. Без комиссии.

Предлагается торговое помещение у выхода из станции метро Марьино (5 метров от метро). Площадь помещений 40 м2 и 52,5 м2, 1-я линия, 1-й этаж 17-ти этажного жилого дома, отдельный вход с фасада, центральные коммуникации, санузал в помещении, сверинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик. В данный момент помещение на стадии реконструкции. Возможно заключение предварительного договора. Стоимость аренды: 10 000 руб./м2/месяц. Налогообложение: УСН. Прямая аренда. Без комиссий.

Предлагается помещение свободного назначения площадью 26 м2. Помещение расположено по 1-й фасадной линии домов по ул. Народного ополчения. 1-й этаж ж/д, зальная планировка, окна витрины, высота потолков 3 метра, отдельный вход с фасада, центральные инженерные коммуникации, энергообеспечение 20 кВт. Помещение освобождается к 1 октября 2014 года. Прямая и долгосрочная аренда. Стоимость аренды: 140 000 руб/месяц. Налогообложение: УСН. Коммунальные и эксплуатационные платежи, оплачиваются отдельно.

Предлагаются в аренду торговые площади на 1-м этаже торгового центра по адресу ул. Нагатинская 11к1, ЮЗАО Москвы, метро Нагатинская. Общая площадь торгового центра 330 кв. метров. Вакантные площади от 10 до 150 м2. Предлагаются под использование: аптека, суши-кулинария, бытовая химия, товары для дома, сотовая связь, алкогольная продукция, колбасные изделия. Уже подписанны договора аренды с арендаторами: "Мясной дворик", "Избенка", "Белорусские колбасы", а также присутствуют такие направления как: фрукты, салаты, рыбный отдел. Стоимость аренды: от 5 000-10 000 руб/м2/месяц.

Площадь: 424 м2. Тип объекта: Помещение свободного назначения. Тип здания: Жилое. Год постройки: 1953. Этаж/Этажность: 1-й, антресоль/8. Материал стен: кирпич. Перекрытия: железобетонные. Высота потолков 1-ого этажа: 5,50 м. Высота потолков антресоли: 2,60 м. Окна: витрины. Вход: 4 отдельных с фасада, 1 со двора. Стоимость продажи: 9 000 000 USD.

Помещение расположено у входа/выхода из метро «Ленинский проспект», пассажиропоток которого составляет 72 000 человек/сутки. С помещением соседствуют отделения банков «Home Credit», «Россельхозбанк», «Связной Банк», салоны сотовой связи «МТС», «Евросеть», «Мегафон», пекарня «Волконский» и другие сетевые ритейлеры. Напротив помещения расположен удобный наземный паркинг. Рядом расположен ТЦ «Гагаринский», ежемесячная посещаемость которого, в среднем составляет, 1,5-2 млн. человек. Местоположение помещения характеризуется сверхинтенсивными пешеходными потоками. Площадь: 123,8 м2. Тип объекта: Помещение свободного назначения. Тип здания: Жилое. Год постройки: 1953. Этаж/Этажность: 1-й/8. Материал стен: кирпич. Перекрытия: железобетонные. Высота потолков 1-ого этажа: 5,50 м. Окна: витрины. Стоимость продажи: 4 200 000 USD.

Предлагается помещение свободного или торгового назначения в ЮЗАО Москвы, на 1-й линии домов по Севастопольскому проспекту. Площадь помещения 731.1 м2, 1-й этаж встроено-пристроенного здания, центральные инженерные коммуникации, высокие потолки 3.80 м, 3 отдельных входа (2 отдельных с фасада + 1 с обратной стороны для погрузочно-разгрузочных работ), витрины, энерго обеспечение 60 кВт, хорошие рекламные возможности, густонаселенный жилой массив, интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Стоимость аренды: 1 900 000 руб./месяц. Налогообложение: УСН.

Торговое помещение общей площадью – 118,3 м2. Большие новые витрины, площадь остекления более 50 м2, 1-ая линия Ленинградского ш., только 1-й этаж. В помещение есть 2 отдельные входные группы с фасада и с торца. Высота потолков (h) – 3 м. Перекрытия железобетонные. Помещение готово под чистовую отделку. Помещение обеспечено инженерными коммуникациями: отопление, холодное и горячее водоснабжение, водо отведение, пожарная сигнализация. Энерго обеспечение-15 кВт(возможно увеличение). Срок аренды: ДДА-от 3-5 лет. Индексация: 10% в год. УСН, коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно и не входят в базовую арендную ставку/месячный платёж. Арендные каникулы и страховой депозит - обсуждаются. Без комиссии.

Street-retail – общей площадью 576,1 м2 на первых двух этажах 4-х этажного Делового центра. Помещение торгового или любого другого свободного назначения - ПСН Площадь: 1-й этаж—277,5 м2, 2-й этаж—270,3 м2, подвал—28,3 м2 Высота потолков: 1-й - 3,65 м, 2-й - 3,55 м, подвал - 2,15 м. 4 входа с фасада с 1-й линии, со стороны Садового кольца, 2 отдельных входа со двора. 4 входа с фасада с 1-й линии, со стороны Садового кольца, 2 отдельных входа со стороны двора. Энергообеспечение-120 кВт (прямой договор). Возможно увеличение. Арендная ставка: 576,1 кв.м –1 400$/кв.м/год. Коммунальные платежи и эксплуатационные расходы оплачиваются арендатором отдельно. Оплата по курсу $ ЦБ РФ. Срок договора аренды – долгосрочный от 3-5 лет, ежегодная индексация -7%. Страховой депозит и арендные каникулы – обсуждаются. Без комиссии.

Street-retail – торговые помещения - на 1-м этаже 5-ти этажного Бизнес центра Площадь помещений 139,4 и 80,4 кв.м. Возможна объединение 2-х блоков и сдача в аренду и продажа всей площади - 219,8 кв.м Свободная планировка. Высота потолков 3,2-3,5 м. Перекрытия железобетонные. В 2013 г. проведен капитальный ремонт помещений с заменой всех инженерных коммуникаций: системы отопления, водоснабжения/водоотведения, электросети. Новые большие витрины, отделка фасада и входные группы с ул. Б. Полянка. Помещения готовы под чистовую отделку. Каждое помещение имеет отдельный вход (входную группу) с фасада с улицы Большая Полянка, а также входы и из холла БЦ, с торца здания и со двора. Энерго обеспечение 30 кВт на оба помещения (219,8 кв.м.). Блок 139,4 кв.м - 20кВт, блок 80,4 кв.м – 10кВт (возможно увеличение). Организованная парковка на 10-12 м/м вдоль фасада здания на тротуаре, а также на территории самого БЦ + свободная на ул. Б.Полянка и в прилегающих переулках. Арендная плата за помещение в месяц (МАП): За два блока 219,8 кв.м –МАП =1 140 000 руб., УСН; 139,4 кв.м – МАП= 695 000 руб., УСН; 80,4 кв.м – МАП = 445 000 руб., УСН; Коммунальные платежи и электричество не входят в арендную плату и оплачиваются арендатором отдельно. Срок договора аренды –3-5 лет (долгосрочный), ежегодная индексация -10%. Страховой депозит – 1-2 месяца. Каникулы.

Street-Retail площадью от 36,0 до 623,7 м2. Блоки в аренду и в собственность-36,0; 81,9; 103,6; 402,2 м2 - возможно объединение смежных блоков Высота потолков на 1-м этаже – 4,5 м, в подвальном этаже -2,2м. Планировка – свободная—сетка колонн. Перекрытия — железобетонные Все центральные городские коммуникации. Электричество — 120 кВт. Каждый блок оборудован собственным санузлом и приборами учёта эл-ва. Большие новые витрины—сплошное остекление и входные группы с фасада Отдельные входные группы с фасада в каждый блок. Высота витрин –4,2 м Интенсивный пешеходный трафик вдоль дома - до 1 500 человек в час. Хороший автомобильный трафик по бульвару Яна Райниса Любое свободное использование помещений: под банк, ресторан, кофейню, салон связи, аптеку, бутик, ювелирный, магазин и др. Весной 2014 года завершен капитальный ремонт помещений с заменой всех коммуникаций: водоснабжение и водоотведение, отопление, электросеть. Помещения выполнены под чистовую отделку. Новые большие витрины и входные группы с фасада. В каждое помещение (блок) есть свой отдельный вход с фасада, с бульвара Яна Райниса. Помещения обеспечены всеми городскими инженерными коммуникации. В каждом помещении есть собственный санузел. Энерго обеспечение 120 кВт (прямой договор). Блок 1 - 402,2 м2 - 650 000 рублей. Блок 2 - 36 м2 - 290 000 рублей. Блок 3 - 81,9 м2 - 480 000 рублей. Блок 4 - 103,6 м2 - 590 000 рублей. Арендный платёж—(УСН), не включая КУ и электричество. Индексация: 10% в год; Срок аренды: от 3-5 лет; Страховой депозит и арендный каникулы—обсуждается. Без комиссий.

Предлагается помещение, расположенное в 1 минуте ходьбы от метро «Полежаевская». Густонаселенный район, плотная жилая застройка, развития инфраструктура. В помещении выполнен ремонт. Общая площадь: 50 м2 Этаж: 1 1-я линия домов. Планировка: зальная. Окна: витрины. Вход: отдельный с фасада. Коммуникации: центральные. Электрическая мощность: 12 кВт. Под любой вид деятельности.

Предлагается в аренду помещение торгового или свободного назначения общей площадью 83,2 кв.м Уникальное место и формат: на сегодня нет других предложений ритейл-помещений на 1 линии Мясницкой улицы по площади, бюджету аренды или покупки, форматности, а появляются такие объекты на рынке крайне редко. Помещение расположенно на 1-м (55,2 кв.м) и подвальном (28,0 кв.м) этажах 3-х этажного офисного здания. Отдельная входная группа с 1-й линии Мясницкой. Планировка – свободная, открытая. Высота потолков: 1-й эт. -3,08 м., подвал-2,96 м. Перекрытия - железобетон. Все центральные городские инженерные коммуникации. Арендная плата: 20 000$/месяц, УСН. Коммунальные платежи и электричество не входят в арендную плату и оплачиваются арендатором отдельно. Срок договора аренды – долгосрочный от 3-5 лет, ежегодная индексация -7%. Размер страхового депозита и арендных каникул-обсуждается.

Street-retail: помещения торгового или свободного назначения, ПСН на 1-й линии на 1-м этаже жилого кирпичного дома, у выхода из метро «Первомайская» 2 блока 23,6 и 26,1 м2 с отдельными входами и лестницами в каждый блок или вместе вся площадь = 49,7 м2. Свободная планировка. Высота потолков (h) -2,75 м. Перекрытия –железобетонные, несущие стены — внешние кирпичные. Сплошное витринное остекление с фасада. Большие рекламные возможности, в том числе размещения вывесок. Дом - жилой, не является памятником, не подлежит сносу или расселению. В 2014 году проведён капитальный ремонт помещений с заменой всех коммуникаций и сетей: водоснабжение, отопление, водоотведение, электросеть; новые: биметаллические радиаторы, двери, козырек, остекление. Под банк, кофейню, аптеку, ювелирный, магазин, связь, цветы, подарки и др. Свободная парковка (разрешённая, бесплатная) вдоль фасада дома и непосредственно витрин помещений и на 9-й Парковой улице. Помещения с новой внутренней отделкой: подвесные потолки со встроенными светильниками, пол - линолеум, стены-окраска, готовые санузлы в плитке. Планировка—свободная, внутренних перегородок, даже не капитальных –нет, 100% полезная торговая площадь. Новые витрины, 2 входные группы и 2 лестницы с фасада. 2 основных центральных входа с фасада дома в каждое помещение. Энерго обеспечение - 15 кВт (прямой договор) на 2 блока 51,1 м2 или по 7,5кВт на каждый блок в отдельности. 49,7 кв.м (2 блока вместе): — 428 000 рублей. 23,6 кв.м — 203 000 рублей. 26,1 кв.м — 225 000 рублей. УСН, коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно и не входят в базовую арендную ставку/месячный платёж. Индексация: 10% в год, Срок аренды: ДДА-от 3-5 лет (возможно КДА на 11 мес.) Арендные каникулы.Без комиссий.

Street-retail –помещение торгового или свободного назначения общей площадью - 23,7 кв.м на 1-м этаже 8-11-ти этажного «сталинского» дома. Отдельный вход с фасада непосредственно у 2-х выходов из станции метро «Авиамоторная», 1-5 м до перехода. Планировка – свободная, внешние стены капитальные. Высота потолков (h) - 3,5 м. Помещение готово под чистовую отделку. Большие новые витрины торгового помещения по фасаду. Вход 1 с фасада, 1-я линия домов. Энерго обеспечение 5 кВт (прямой договор, возможно увеличение). Арендная плата: 9 875$/месяц, УСН. Коммунальные платежи и электричество не входят в арендную плату и оплачиваются арендатором отдельно. Срок договора аренды – долгосрочный от 3-5 лет, ежегодная индексация -7%. Размер страхового депозита и арендных каникул-обсуждается.