Описание:

Street-retail: помещения торгового или свободного назначения, ПСН на 1-й линии на 1-м этаже жилого кирпичного дома, у выхода из метро «Первомайская» 2 блока 23,6 и 26,1 м2 с отдельными входами и лестницами в каждый блок или вместе вся площадь = 49,7 м2. Свободная планировка. Высота потолков (h) -2,75 м. Перекрытия –железобетонные, несущие стены — внешние кирпичные. Сплошное витринное остекление с фасада. Большие рекламные возможности, в том числе размещения вывесок. Дом - жилой, не является памятником, не подлежит сносу или расселению. В 2014 году проведён капитальный ремонт помещений с заменой всех коммуникаций и сетей: водоснабжение, отопление, водоотведение, электросеть; новые: биметаллические радиаторы, двери, козырек, остекление. Под банк, кофейню, аптеку, ювелирный, магазин, связь, цветы, подарки и др. Свободная парковка (разрешённая, бесплатная) вдоль фасада дома и непосредственно витрин помещений и на 9-й Парковой улице. Помещения с новой внутренней отделкой: подвесные потолки со встроенными светильниками, пол - линолеум, стены-окраска, готовые санузлы в плитке. Планировка—свободная, внутренних перегородок, даже не капитальных –нет, 100% полезная торговая площадь. Новые витрины, 2 входные группы и 2 лестницы с фасада. 2 основных центральных входа с фасада дома в каждое помещение. Энерго обеспечение - 15 кВт (прямой договор) на 2 блока 51,1 м2 или по 7,5кВт на каждый блок в отдельности. 49,7 кв.м (2 блока вместе): — 428 000 рублей. 23,6 кв.м — 203 000 рублей. 26,1 кв.м — 225 000 рублей. УСН, коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно и не входят в базовую арендную ставку/месячный платёж. Индексация: 10% в год, Срок аренды: ДДА-от 3-5 лет (возможно КДА на 11 мес.) Арендные каникулы.Без комиссий.

Расположение:

Адрес:

Москва, Парковая 9-я улица, 25

Метро рядом:

Первомайская