КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

Помещение расположено на Садовом кольце. Первая линия, сверхинтенсивный автомобильный трафик. Огромный рекламный потенциал. 1-й этаж, 1-я линия домов, большие витрины, отдельный вход с фасада, центральные коммуникации, энерго обеспечение 108 кВт. Стоимость продажи: 4 400 000 $. Прямая продажа от собственника. Схема сделки: ДКПН. Без комиссий.

Торговое помещение общей площадью – 118,3 м2. Большие новые витрины, площадь остекления более 50 м2, 1-ая линия Ленинградского ш., только 1-й этаж. В помещение есть 2 отдельные входные группы с фасада и с торца. Высота потолков (h) – 3 м. Перекрытия железобетонные. Помещение готово под чистовую отделку. Помещение обеспечено инженерными коммуникациями: отопление, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, пожарная сигнализация. Энергообеспечение-15 кВт(возможно увеличение). Цена за помещение: 118,3 м2 – 49 680 000 рублей. Схема сделки - договор купли-продажи недвижимости (ДКПН). Без комиссии.

Street-retail – общей площадью 576,1 м2 на первых двух этажах 4-х этажного Делового центра. Помещение торгового или любого другого свободного назначения - ПСН Площадь: 1-й этаж—277,5 м2, 2-й этаж—270,3 м2, подвал—28,3 м2 Высота потолков: 1-й - 3,65 м, 2-й - 3,55 м, подвал - 2,15 м. 4 входа с фасада с 1-й линии, со стороны Садового кольца, 2 отдельных входа со двора. 4 входа с фасада с 1-й линии, со стороны Садового кольца, 2 отдельных входа со стороны двора. Энергообеспечение-120 кВт (прямой договор). Возможно увеличение. Цена за помещение: 576,1 кв.м –12 585 $/м2 = 7 250 000 $. Схема сделки - договор купли-продажи недвижимости (ДКПН) Без комиссии.

Помещение расположено на Садовом кольце. Первая линия, сверх интенсивный автомобильный трафик. Огромный рекламный потенциал. 1-й этаж, 1-я линия домов, большие витрины, 3 отдельных входа с фасада и 1 вход со двора, центральные коммуникации, энерго обеспечение 140 кВт. Стоимость продажи: 7 650 000 $. Прямая продажа от собственника. Схема сделки: ДКПН. Без комиссий.

Street-retail – торговые помещения - на 1-м этаже 5-ти этажного Бизнес центра Площадь помещений 139,4 и 80,4 кв.м. Возможна объединение 2-х блоков и сдача в аренду и продажа всей площади - 219,8 кв.м Свободная планировка. Высота потолков 3,2-3,5 м. Перекрытия железобетонные. В 2013 г. проведен капитальный ремонт помещений с заменой всех инженерных коммуникаций: системы отопления, водоснабжения/водоотведения, электросети. Новые большие витрины, отделка фасада и входные группы с ул. Б. Полянка. Помещения готовы под чистовую отделку. Каждое помещение имеет отдельный вход (входную группу) с фасада с улицы Большая Полянка, а также входы и из холла БЦ, с торца здания и со двора. Энерго обеспечение 30 кВт на оба помещения (219,8 кв.м.). Блок 139,4 кв.м - 20кВт, блок 80,4 кв.м – 10кВт (возможно увеличение). Организованная парковка на 10-12 м/м вдоль фасада здания на тротуаре, а также на территории самого БЦ + свободная на ул. Б.Полянка и в прилегающих переулках. Цена за всю площадь 219,8 кв.м – 123 000 000 руб. Блок I - 139,4 кв.м – 75 000 000 руб. Блок II - 80,4 кв.м – 48 000 000 руб. Схема сделки - договор купли-продажи недвижимости (ДКПН). Без комиссий.

Street-Retail площадью от 36,0 до 623,7 м2. Блоки в аренду и в собственность-36,0; 81,9; 103,6; 402,2 м2 - возможно объединение смежных блоков Высота потолков на 1-м этаже – 4,5 м, в подвальном этаже -2,2м. Планировка – свободная—сетка колонн. Перекрытия — железобетонные Все центральные городские коммуникации. Электричество — 120 кВт. Каждый блок оборудован собственным санузлом и приборами учёта эл-ва. Большие новые витрины—сплошное остекление и входные группы с фасада Отдельные входные группы с фасада в каждый блок. Высота витрин –4,2 м Интенсивный пешеходный трафик вдоль дома - до 1 500 человек в час. Хороший автомобильный трафик по бульвару Яна Райниса Любое свободное использование помещений: под банк, ресторан, кофейню, салон связи, аптеку, бутик, ювелирный, магазин и др. Весной 2014 года завершен капитальный ремонт помещений с заменой всех коммуникаций: водоснабжение и водоотведение, отопление, электросеть. Помещения выполнены под чистовую отделку. Новые большие витрины и входные группы с фасада. В каждое помещение (блок) есть свой отдельный вход с фасада, с бульвара Яна Райниса. Помещения обеспечены всеми городскими инженерными коммуникации. В каждом помещении есть собственный санузел. Энергообеспечение 120 кВт (прямой договор). Блок 1 - 402,2 м2 - 70 200 000 рублей. Блок 2 - 36 м2 - 31 320 000 рублей. Блок 3 - 81,9 м2 - 51 840 000 рублей. Блок 4 - 103,6 м2 - 63 720 000 рублей. *Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН) от ЮЛ. Без комиссий.

Street-retail: помещения торгового или свободного назначения, ПСН на 1-й линии на 1-м этаже жилого кирпичного дома, у выхода из метро «Первомайская» 2 блока 23,6 и 26,1 м2 с отдельными входами и лестницами в каждый блок или вместе вся площадь = 49,7 м2. Свободная планировка. Высота потолков (h) -2,75 м. Перекрытия –железобетонные, несущие стены — внешние кирпичные. Сплошное витринное остекление с фасада. Большие рекламные возможности, в том числе размещения вывесок. Дом - жилой, не является памятником, не подлежит сносу или расселению. В 2014 году проведён капитальный ремонт помещений с заменой всех коммуникаций и сетей: водоснабжение, отопление, водоотведение, электросеть; новые: биметаллические радиаторы, двери, козырек, остекление. Под банк, кофейню, аптеку, ювелирный, магазин, связь, цветы, подарки и др. Свободная парковка (разрешённая, бесплатная) вдоль фасада дома и непосредственно витрин помещений и на 9-й Парковой улице. Помещения с новой внутренней отделкой: подвесные потолки со встроенными светильниками, пол - линолеум, стены-окраска, готовые санузлы в плитке. Планировка—свободная, внутренних перегородок, даже не капитальных –нет, 100% полезная торговая площадь. Новые витрины, 2 входные группы и 2 лестницы с фасада. 2 основных центральных входа с фасада дома в каждое помещение. Энерго обеспечение - 15 кВт (прямой договор) на 2 блока 49,7 м2 или по 7,5кВт на каждый блок в отдельности. Стоимость: 49,7 кв.м (2 блока вместе): — 46 225 000 рублей. 23,6 кв.м — 21 925 000 рублей. 26,1 кв.м — 24 300 000 рублей.

Предлагается помещение формата street-retail, торгового или свободного назначения общей площадью 83,2 кв.м на 1-м (55,2 кв.м) и подвальном (28,0 кв.м) этажах 3-х этажного офисного здания. Отдельная входная группа с 1-й линии Мясницкой. Планировка – свободная, открытая. Высота потолков: 1-й эт. -3,08 м., подвал-2,96 м. Перекрытия - железобетон. Все центральные городские инженерные коммуникации. Уникальное место и формат: на сегодня нет других предложений ритейл-помещений на 1 линии Мясницкой улицы по площади, бюджету аренды или покупки, форматности, а появляются такие объекты на рынке крайне редко. Цена за помещение: 83,2кв.м – 2 300 000$ Схема сделки - договор купли-продажи недвижимости (ДКПН). Без комиссий.

Street-retail –помещение торгового или свободного назначения общей площадью - 23,7 кв.м на 1-м этаже 8-11-ти этажного «сталинского» дома. Отдельный вход с фасада непосредственно у 2-х выходов из станции метро «Авиамоторная», 1-5 м до перехода. Планировка – свободная, внешние стены капитальные. Высота потолков (h) - 3,5 м. Помещение готово под чистовую отделку. Большие новые витрины торгового помещения по фасаду. Вход 1 с фасада, 1-я линия домов. Энерго обеспечение 5 кВт (прямой договор, возможно увеличение). Цена за помещение: 23,7кв.м – 1 100 000 $ Схема сделки - договор купли-продажи недвижимости (ДКПН) Без комиссии.

Помещение расположено у входа/выхода из метро «Ленинский проспект», пассажиропоток которого составляет 72 000 человек/сутки. С помещением соседствуют отделения банков «Home Credit», «Россельхозбанк», «Связной Банк», салоны сотовой связи «МТС», «Евросеть», «Мегафон», пекарня «Волконский» и другие сетевые ритейлеры.Напротив помещения расположен удобный наземный паркинг. Рядом расположен ТЦ «Гагаринский», ежемесячная посещаемость которого, в среднем составляет, 1,5-2 млн. человек. Местоположение помещения характеризуется сверхинтенсивными пешеходными потоками. Площадь: 280,2 м2. Тип объекта: Помещение свободного назначения. Тип здания: Жилое. Год постройки: 1953. Этаж/Этажность: 1-й+антресоль/8. Материал стен: кирпич. Перекрытия: железобетонные. Высота потолков 1-ого этажа: 5,50 м. Окна: витрины. Стоимость продажи: 4 000 000 USD.

Помещение расположено у входа/выхода из метро «Ленинский проспект», пассажиропоток которого составляет 72 000 человек/сутки. С помещением соседствуют отделения банков «Home Credit», «Россельхозбанк», «Связной Банк», салоны сотовой связи «МТС», «Евросеть», «Мегафон», пекарня «Волконский» и другие сетевые ритейлеры. Напротив помещения расположен удобный наземный паркинг. Рядом расположен ТЦ «Гагаринский», ежемесячная посещаемость которого, в среднем составляет, 1,5-2 млн. человек. Местоположение помещения характеризуется сверхинтенсивными пешеходными потоками. Площадь: 20 м2. Тип объекта: Помещение свободного назначения. Тип здания: Жилое. Год постройки: 1953. Этаж/Этажность: 1-й/8. Материал стен: кирпич. Перекрытия: железобетонные. Высота потолков 1-ого этажа: 5,50 м. Окна: витрины. Стоимость продажи: 1 400 000 USD.

Помещение расположено на первой фасадной линии Садового кольца. Высокий рекламный потенциал. Иненсивный автомобильный трафик. Соседнее с помещением здание занимает БЦ «Бронная Плаза» с крупными сетевыми арендаторами, такими как: отделение «Росбанка», кофейня «Шоколадница» и др. 1-й этаж, 1-я линия домов, высокие потолки 3,5 м, центральные коммуникации, окна витрины, отдельный вход с фасада, энергообеспечение 15 кВт. Стоимость аренды: 34 700 $/месяц, НДС не облагается.

Street-retail – торговые помещения - на 1-м этаже жилого многоэтажного многоквартирного дома. Площадь помещений 57,9 и 72,8 кв.м. Возможна сдача в аренду и продажа всей площади – 130,7кв.м Планировка-зальная. Высота потолков 2,6 м. Перекрытия железобетонные. Осенью 2014 года завершен капитальный ремонт помещений с заменой всех коммуникаций: водоснабжение и водоотведение, отопление, электросеть. Новые большие витрины и входные группы с фасада. Помещения выполнены под чистовую отделку. Помещение обеспечено всеми инженерными городскими коммуникациями: системы отопления, водоснабжения/водоотведения, электросеть. 130,7 кв.м –МАП = 540 000 руб., 57,9 кв.м – МАП= 240 000 руб., 72,8 кв.м – МАП = 300 000 руб. *Коммунальные платежи и электричество не входят в арендную плату и оплачиваются арендатором отдельно. Срок договора аренды –3-5 лет (долгосрочный), ежегодная индексация -10%. Страховой депозит и арендные каникулы-обсуждаются.

Помещения торгового или свободного назначения - на 1-м этаже жилого, многоэтажного, многоквартирного дома. Площадь помещений 55,8; 81,0; 86,8; 93,6 кв.м. Возможна сдача в аренду и продажа смежными блоками (149,4 и 167,8 кв.м) или всей площади – 317,2 кв.м Планировка - зальная. Высота потолков 3,15 м. Перекрытия железобетонные. В 2014 году завершен капитальный ремонт фасада и помещений с заменой всех коммуникаций: водоснабжение и водоотведение, отопление, электросеть. Новые входные группы с фасада. Помещения готовы под чистовую отделку. Все четыре помещения имеют отдельный вход с фасада в каждый из 4-х блоков, + 2 дополнительных входа. Всего – 6 (шесть) входов/выходов. Помещение обеспечено всеми инженерными городскими коммуникациями: системы отопления, водоснабжения/водоотведения, электросеть. Энергообеспечение до 15 кВт на блок. *Арендная плата за помещение в месяц (МАП): 55,8 кв.м – МАП = 155 000 руб., УСН** 81,0 кв.м – МАП = 235 000 руб., УСН** 86,8 кв.м – МАП = 255 000 руб., УСН** 93,6 кв.м – МАП = 225 000 руб., УСН** Арендная плата за всю площадь (4 блока) 317,2 кв.м – 870 000 руб./месяц *Коммунальные платежи и электричество не входят в арендную плату и оплачиваются арендатором отдельно. Срок договора аренды –3-5 лет (долгосрочный), ежегодная индексация -10%. Страховой депозит и арендные каникулы-обсуждаются **УСН-упрощённая система налогообложения

Помещения торгового или свободного назначения - на 1-м этаже жилого, многоэтажного, многоквартирного дома. Площадь помещений 55,8; 81,0; 86,8; 93,6 кв.м. Возможна сдача в аренду и продажа смежными блоками (149,4 и 167,8 кв.м) или всей площади – 317,2 кв.м Планировка - зальная. Высота потолков 3,15 м. Перекрытия железобетонные. В 2014 году завершен капитальный ремонт фасада и помещений с заменой всех коммуникаций: водоснабжение и водоотведение, отопление, электросеть. Новые входные группы с фасада. Помещения готовы под чистовую отделку. Все четыре помещения имеют отдельный вход с фасада в каждый из 4-х блоков, + 2 дополнительных входа. Всего – 6 (шесть) входов/выходов. Помещение обеспечено всеми инженерными городскими коммуникациями: системы отопления, водоснабжения/водоотведения, электросеть. Энергообеспечение до 15 кВт на блок. Стоимость продажи: 55,8 кв.м – 16 700 000 руб. 81,0 кв.м – 25 400 000 руб. 86,8 кв.м – 27 400 000 руб. 93,6 кв.м – 24 300 000 руб. Цена за всю площадь (4 блока) 317,2 кв.м – 93 800 000 руб. Схема сделки - договор купли-продажи недвижимости (ДКПН)