Описание:

ID 467. ПРОДАЖА ГОТОВОГО АРЕНДНОГО БИЗНЕСА отдельно стоящее здание –якорный арендатор компания «Дикси» Основные показатели проекта: Стоимость проекта -42 000 000 рублей Полная окупаемость проекта –7,75 лет (7 лет и 9 месяцев). Арендный поток за срок окупаемости –44 800 000р. Продается готовый арендный бизнес в Московской области - двухэтажное здание с цоколем 625 кв.м общей площади расположено на малом бетонном кольце в активно развивающемся пос. Молодежный. Первый и второй этажи сданы в долгосрочную аренду (7 лет начиная с 11.2012) федеральной сети «Дикси». Цокольный этаж сдан в аренду: аптека, хозтовары, одежда, детские вещи, терминал, банкоматы. В здании в конце 2012 года проведен ремонт всех площадей, заменены все коммуникации, смонтированы новая система приточной и вытяжной вентиляции, охранная и пожарная сигнализация. Капитальный конструктив здания: материал стен - кирпич, материал перекрытий - железобетонные плиты. Здание обеспечено всеми инженерными сетями и коммуникациями от городских сетей - водоснабжение, отопление, канализация, электричество (прямые договоры, заключенные на арендатора "Дикси"). Текущий годовой арендный поток - 4 542 000 руб. (возможно увеличение за счет цоколя на 10%). Ежегодная индексация - не менее 7%. Стоимость покупки - 42 000 000 руб. без НДС (УСН). Чистая доходность проекта более 13% годовых. Ильин Дмитрий Аркадьевич 8(963) 777-3726.

Расположение:

Адрес:

Молодежный, Наро-Фоминский район, Московская область