КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

Лот 16812 Здание (ОСЗ). 4 мин. трансп. от м. Каширская. Отдельно стоящее здание. 1975 года постройки. Ремонт класса Б. Здание состоит из двух этажей, подвала, мансарды. Имеется банковское хранилище и оборудование. 3 отдельных входа. Электрическая мощность 60 кВт. Количество этажей: 3, здание: нежилое (административное). Планировка: смешанная. Отделка: с отделкой за выездом арендаторов. Вентиляция: приточно-вытяжная. Кондиционирование: центральное. Безопасность: видеонаблюдение. Парковка: наземная. Лифты: нет. Провайдеры: коммерческие. Инфраструктура: кафе, банк. Вакантные площади: общая площадь здания 1355 м2 по стоимости 10000000 долл.

Лот 16824 Помещение свободного назначения. 9 мин. пешком от м. Улица 1905 года. Продажа помещения свободного назначения на 1-ом этаже жилого дома. Нежилое помещение имеет 4 отдельных входа, каждый из которых является входом в отдельный блок. Помещение с отличным ремонтом.Телекоммуникации- оптико волоконные линии связи и интернет. Возможное использование : офис, адвокатскую контору, магазин, банк, салон красоты, мед. центр, стоматология.Помещение расположено в пешей доступности от метро Баррикадная и Улица 1905 Года. ЦАО, Пресненский район.Транспортная доступность между Садовым Кольцом и ТТК, удобный доступ на Садовое Кольцо и улицу Красная Пресня. Количество этажей: 7, здание: жилое. Планировка: смешанная. Вентиляция: приточно-вытяжная. Кондиционирование: сплит-системы. Безопасность: круглосуточный доступ. Парковка: стихийная. Лифты: нет. Провайдеры: Коммерческие. Инфраструктура: кафе, ресторан, химчистка. Вакантные площади: 486м2. Стоимость продажи : 6 500 долл/м2.

Лот 16839 Торговая площадь. 12 мин. пешком от м. ВДНХ. 1-я линия домов, 2-й и 3-й этажи ТЦ, витринное остекление, возможность размещения рекламы на фасаде здания, электричество — по запросу, гостевая парковка перед фасадом, МГТС, интернет. ТЦ расположен поблизости от остановок наземного пассажирского транспорта и линии «легкого» метро, в зоне высокого пешеходного и автомобильного трафика. В настоящий момент в помещениях располагается развлекательный клуб и боулинг. Арендаторы первого этажа: Билла, Планета Суши, ИльПатио, Мясновъ и Отдохни. На все здание выделена мощьность: официально - 350 кВт, по факту - 600 кВт. Количество этажей: 4, здание: нежилое (административное). Планировка: кабинетная, открытая, смешанная. Отделка: с отделкой за выездом арендаторов. Вентиляция: приточно-вытяжная. Кондиционирование: центральное. Безопасность: видеонаблюдение, контроль-доступа, круглосуточная охрана, круглосуточный доступ. Парковка: наземная. Лифты: нет. Провайдеры: коммерческие. Инфраструктура: кафе, ресторан. Вакантные площади: Стоимость продажи : 9 000 000 долл. за объект. УСН. Торг.

Лот 16842 Офис. 5 мин. трансп. от м. Авиамоторная. Продажа ОСЗ. Объект представляет собой 10-этажное административное здание, расположенное на 1-й линии Подъемной улицы, в 5-ти минутах езды от ст.м. Площадь Ильича и Авиамоторная. Здание оснащено всеми центральными коммуникациями. Перед зданием организована охраняемая парковка, земельный участок находится в стадии оформления. (Долгосрочная аренда на 49 лет). Площадь ЗУ - 0,3 Га. Помещения здания находятся в хорошем, рабочем состоянии, частично сданы в краткосрочную аренду и полностью готовы к въезду. Совместно с данным зданием можно рассмотреть покупку еще 2-х соседних административных зданий общей площадью 2200 м2, также выходящих на 1-ую линию Подъемной улицы. Количество этажей: 10, здание: нежилое (административное). Планировка: кабинетная. Отделка: с отделкой за выездом арендаторов. Вентиляция: приточно-вытяжная. Кондиционирование: сплит-системы. Безопасность: круглосуточный доступ. Парковка: наземная. Лифты: 3 (КМЗ). Провайдеры: коммерческие. Вакантные площади: Общая площадь здания: 7150,3 м2 (10 этажей + подвал). Год постройки: 1975г. Стоимость продажи : 2100 долл/м2.

Лот 16860 Офис. 5 мин. трансп. от м. Площадь Ильича. Объект представляет собой 10-этажное административное здание, расположенное на 1-й линии Подъемной улицы, в 5-ти минутах езды от ст.м. Площадь Ильича и Авиамоторная. Год постройки: 1975 г Здание оснащено всеми центральными коммуникациями. Перед зданием организована охраняемая парковка, земельный участок находится в стадии оформления. (Долгосрочная аренда на 49 лет). Площадь ЗУ - 0,3 Га. Помещения здания находятся в хорошем, рабочем состоянии, частично сданы в краткосрочную аренду и полностью готовы к въезду. Совместно с данным зданием можно рассмотреть покупку еще 2-х соседних административных зданий общей площадью 2200 м2, также выходящих на 1-ую линию Подъемной улицы. Количество этажей: 10, здание: нежилое (административное). Планировка: кабинетная. Отделка: с отделкой за выездом арендаторов. Вентиляция: приточно-вытяжная. Кондиционирование: сплит-системы. Безопасность: круглосуточный доступ. Парковка: наземная. Лифты: 3 (КМЗ). Провайдеры: коммерческие. Вакантные площади: Общая площадь здания: 7150,3 м2 (10 этажей и подвал). Стоимость продажи : 2100 долл/м2.

Лот 16864 Здание (ОСЗ). 6 мин. пешком от м. Баррикадная. Офисный центр на первой линии Садового Кольца. Общая площадь составляет 6800 м2. Высота Полная реконструкции 1999 года. 6 наземных и 2 подземных этажа. На высоте и техническая составляющая: установлены необходимые инженерные системы, проведены телекоммуникационные линии. В пешей доступности от комплекса две станции метро – Баррикадная и Маяковская. Рядом пролегают улицы Тверская и Баррикадная. В непосредственной близости находится Белорусский железнодорожный вокзал. Подземная парковка - 20 мест. Наземная парковка - 10 мест. Количество этажей: 6, здание: нежилое (административное). Планировка: смешанная. Отделка: с отделкой после ремонта. Вентиляция: приточно-вытяжная. Кондиционирование: центральное. Безопасность: видеонаблюдение, контроль-доступа, круглосуточная охрана, круглосуточный доступ. Парковка: подземная, наземная. Лифты: 2. Провайдеры: Комстар. Инфраструктура: кафе, ресторан, банк. Вакантные площади: Общая площадь здания 6800 м2. Пол здания сдано в аренду различным арендаторам, пол здания - банковское помещение с оборудованием. Стоимость продажи 6000 долл/м2.

Лот 16865 Здание (ОСЗ). 16 мин. трансп. от м. Парк Победы. Здание примыкающее к жилому дому.Нежилые помещения в жилом комплексе на Улофа Пальме (Депутатский Дом). Престижное расположение (рядом масса дип.представительств), безопасность, прекрасные виды, хорошая экология,большая наземная парковка, высокая покупательская способность жителей района. Удобный подъезд к Кутузовскому и Ленинскому проспекту и к ТТК. Огороженная территория. Здание состоит из 5 уровней: технический этаж, 1 этаж, цокольный этаж 1, цокольный этаж 2, цокольный этаж 3. Пять отдельных входов. Возможность использовать фасад для рекламы.Высота потолков от 2,5 до 3,9м. Электричество 180 кВт.Вид из окон: на Поклонную гору, во двор. Помещения с отделкой, требуется небольшой косметический ремонт. Возможно разместить торговое помещение, кафе, магазин, офисы, мебельный салон, салон красоты, тренинг-центр, медцентр, мини-отель, хостел, гостиницу и др.варианты. Количество этажей: 4, здание: нежилое (административное). Планировка: смешанная. Отделка: с отделкой за выездом арендаторов. Вентиляция: приточно-вытяжная. Кондиционирование: сплит-системы. Безопасность: видеонаблюдение, круглосуточная охрана, круглосуточный доступ. Парковка: наземная. Лифты: 2 (ОТИС). Провайдеры: Коммерческие. Инфраструктура: кафе, ресторан, банк, химчистка. Вакантные площади: 2 200м2. Стоимость продажи : 4 100 долл/м2.

Лот 16867 Бизнес-центр класса Б+. 5 мин. пешком от м. Текстильщики. Продается офисное здание в составе ТЕХНОПОЛИСА МОСКВА на территории бывшего автозавода Москвич. Находится в шаговой доступности от м.Текстильщики, с двух сторон имеет удобные пути подъезда для транспорта со стороны Волгоградского проспекта и Южнопортовой улицы. 6-ти этажное здание класса В+, полностью готовое к сдаче в аренду. Площадь здания 2867 кв.м. Собственная парковка на 150 машиномест. Покупка этого здания - это перспективные инвестиции в связи с тем, что к 2015 году на территории планируется разместить до 100 компаний-производителей высокотехнологичной продукции, а на данный момент офисные площади такого класса на территории отсутствуют. Количество этажей: 6, здание: нежилое (административное). Планировка: кабинетная, смешанная. Отделка: с отделкой после ремонта, без отделки. Вентиляция: приточно-вытяжная. Кондиционирование: центральное. Безопасность: видеонаблюдение, контроль-доступа, круглосуточная охрана, круглосуточный доступ. Парковка: наземная. Лифты: 3. Провайдеры: коммерческие. Инфраструктура: столовая, кафе, конференц-залы. Вакантные площади: общая площадь 2867 м2. Стоимость продажи : 4500 долл/м2. Схема сделки продажи обсуждается.

Лот 16869 Торговая площадь. 2 мин. пешком от м. Измайловская. Первый этаж фасадного жилого дома, первая линия, витрины. Близость к метро, большой пешеходный трафик. Количество этажей: 9, здание: жилое. Планировка: открытая. Отделка: с отделкой после ремонта. Вентиляция: приточно-вытяжная. Кондиционирование: сплит-системы. Безопасность: круглосуточный доступ. Парковка: стихийная. Лифты: нет. Провайдеры: коммерческие. Вакантные площади: Стоимость продажи : 34 500 000 руб. Помещение сдано в долгосрочную аренду салону красоты по ставке 300 000 руб./мес. Ежегодная индексация. УСН. 15 кВт.

Лот 16870 Офис. 5 мин. пешком от м. Курская. Трехэтажное здание 1876 года постройки (флигель морозовского особняка). Отличное состояние. Два отдельных входа. 7 минут пешком от метро «Курская» или «Чкаловская». Количество этажей: 3, здание: нежилое (административное). Планировка: смешанная. Отделка: с отделкой за выездом арендаторов. Вентиляция: естественная. Кондиционирование: сплит-системы. Безопасность: круглосуточный доступ. Парковка: наземная. Лифты: нет. Провайдеры: коммерческие. Инфраструктура: кафе, ресторан, банк. Вакантные площади: общая площадь 445 м2. Цокольный 220 м2 и первый этаж 221 м2. Стоимость продажи : 5000 долл/м2.

Лот 16871 Офис. 10 мин. пешком от м. Китай-город. Трехэтажное здание 1876 года постройки (флигель морозовского особняка). Отличное состояние. Два отдельных входа. 7 минут пешком от метро «Курская» или «Чкаловская». Количество этажей: 3, здание: нежилое (административное). Планировка: смешанная. Отделка: с отделкой за выездом арендаторов. Вентиляция: приточно-вытяжная. Кондиционирование: центральное. Безопасность: круглосуточный доступ. Парковка: наземная. Лифты: нет. Провайдеры: коммерческие. Инфраструктура: кафе, ресторан, банк. Вакантные площади: общая площадь 445 м2. Цокольный 220 м2 и первый этаж 221 м2. Стоимость продажи : 5000 долл/м2.

Лот 16872 Офис. 10 мин. пешком от м. Чистые пруды. Трехэтажное здание 1876 года постройки (флигель морозовского особняка). Отличное состояние. Два отдельных входа. 7 минут пешком от метро «Курская» или «Чкаловская». Количество этажей: 3, здание: нежилое (административное). Планировка: смешанная. Отделка: с отделкой за выездом арендаторов. Вентиляция: приточно-вытяжная. Кондиционирование: центральное. Безопасность: круглосуточный доступ. Парковка: наземная. Лифты: нет. Провайдеры: коммерческие. Инфраструктура: кафе, ресторан, банк. Вакантные площади: общая площадь 445 м2. Цокольный 220 м2 и первый этаж 221 м2. Стоимость продажи : 5000 долл/м2.

Лот 16935 Бизнес-центр класса Б. 10 мин. трансп. от м. Кунцевская. Офисно-торговый комплекс «МОЖАЙСКИЙ» находится на внешней стороне МКАД на пересечении с Можайским шоссе, на стыке развитых по инфраструктуре районов - Западный административный округ Москвы и Одинцовский район Московской области. Центр хорошо обозрим со всех направлений: с обеих сторон МКАД, с Можайского шоссе (как из Москвы, так и из области), фасад здания практически примыкает к одной из самых оживленных трасс – Минскому шоссе. Количество этажей: 13, здание: нежилое (административное). Планировка: кабинетная, открытая, смешанная. Отделка: с отделкой после ремонта, с отделкой за выездом арендаторов. Вентиляция: приточно-вытяжная. Кондиционирование: центральное. Безопасность: видеонаблюдение, контроль-доступа, круглосуточная охрана, круглосуточный доступ. Парковка: наземная. Лифты: 4. Провайдеры: коммерческие. Инфраструктура: столовая, кафе, ресторан, банк, химчистка, гостиница. Вакантные площади: площадь 11888 м2. Стоимость продажи 48 000 000 долл. Земельный участок 1,5 Га в собственности. Эл.мощности - 2,3 МВт, прямые договоры. Площади на 100% сданы в аренду, окупаемость - 8 лет.

Лот 16879 Здание (ОСЗ). 5 мин. пешком от м. Шоссе энтузиастов. Месторасположение здания позволяет использовать площади первого этажа под торговые помещения. Высота потолков в чистоте: 3.50 м. Допустимая нагрузка на межэтажные перекрытия: 400 кг/кв.м. Отделка фасада вент.панелями. Приточная и вытяжная системы вентиляции, системы кондиционирования и увлажнения воздуха, современная система оповещения и пожаротушения. Современный лифт. Электрическая мощность 100 кВт. Система видеонаблюдения для всех входных групп, круглосуточная охрана здания, система электронных пропусков. Оптоволоконный Интернет. Услуги для арендаторов: кафе, банкомат, платежные терминалы. Площадь участка: 0.1 Га в аренде до 2060 г. Организованная охраняемая наземная парковка на 40 машиномест на собственной огороженной территории. Количество этажей: 2, здание: нежилое (административное). Планировка: кабинетная, открытая, смешанная. Отделка: с отделкой после ремонта, с отделкой за выездом арендаторов. Вентиляция: приточно-вытяжная. Кондиционирование: центральное. Безопасность: видеонаблюдение, контроль-доступа, круглосуточная охрана, круглосуточный доступ. Парковка: наземная. Лифты: нет. Провайдеры: коммерческие. Инфраструктура: кафе. Вакантные площади: площадь 2060 м2. Стоимость продажи : 5000000 долл.

Лот 16881 Здание (ОСЗ). 12 мин. пешком от м. Курская. Офисный особняк на огороженной территории. Территория благоустроена и озеленена. Имеется парковка рядом со зданием. Количество этажей: 2, здание: нежилое (административное). Планировка: кабинетная. Отделка: с отделкой за выездом арендаторов. Вентиляция: приточно-вытяжная. Кондиционирование: центральное. Безопасность: контроль-доступа, круглосуточный доступ. Парковка: наземная. Лифты: нет. Провайдеры: коммерческие. Инфраструктура: кафе, банк. Вакантные площади: Общая площадь 1593 м2 Эл.мощности 200 кВт. Земельный участок в аренде до 2025 г. в размере пятна застройки. Стоимость продажи : 12000000 долл.