КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

Продается офисное помещение м. Нахимовский проспект, 3 мин.от метро. Площадь 232 кв.м ( 18 кабинетов),1й этаж/16 этажного жилого дома с отдельным входом. Состояние офиса хорошее, высота потолков 2.60 м, все коммуникации. Собственник физ.лицо.

5 мин.пешком от метро. Духовской переулок д 17 стр.5.Отдельное стоящее 2-х этажное офисное здание в стиле Loft на территории Бизнес Центра The Loft в 1 мин.от ПК. Общая площадь 651 6 м2. Высота потолков Зм, цоколь 194м2, 1 эт. 190.3м2, Мансарда 266.9 м2. Под чистовую отделку.

Комплекс расположен на первой линии улицы Речников. Территория, прилегающая к зданию, благоустроенна, огоро- жена, въезд осуществляется через автоматизированные ворота и охранный пункт. На территории расположено 4 нежилых здания, производственно-складского и офисного назначения Год постройки 1980, 1995 г. Не требует капитального ремонта. Офисы категории «С». Земельный участок 8354 кв.м. Категория земли – земли населенных пунктов. Разрешенное использование – эксплуатация территории под производственные цели. В собственности юридического лица с апреля 2011 Готовый арендный бизнес Доходность 12% годовых 100 % сдано в аренду 40% сдано под офисы, 60% — под склады и производство Огороженный участок 0,84 Мощность 220 кВт (есть техническая возможность увеличения благодаря наличию подстанции на соседнем участке) Вентиляция и система кондиционирования. В здании иеются вентиляционные короба для установки приточно- вытяжной вентиляции 31 линия МГТС

Продается торговый центр районного масштаба в Марьино, по адресу: Новочеркасский бульвар, д. 10. Общая площадь четырехэтажного торгового центра 10 511,4 кв.м. Торговая площадь – 7 170 кв.м. Три наземных этажа и цокольный. 2002 год постройки. Средняя проходимость ТЦ - 8 000 человек в день. Заполняемость - 99%. Парковка у торгового центра - 70 машиномест.

• Общая площадь 4 372 кв.м; • 6 капитальных зданий; • Этажность: 1-2; • Реконструкция – 2004 г.; • Комплекс расположен на земельном участке 0,37 га; • Договор аренды земельного участка – до 2058 г. (зарегистрирован); • Комплекс имеет все системы центральных коммуникаций (электричество, водоснабжение, канализация, отопление); • Электрическая мощность - 800 кВт; • Территория огороженная, имеется 2 въезда, КПП, автоматический шлагбаум; • Парковка на 35 машиномест; • Инженерные системы: видеонаблюдение, кондиционирование, система пожарной сигнализации); • В настоящее время большая часть площадей сдана в аренду (договоры на 11 месяцев).

Сдам в аренду складские помещения в десяти минутах ходьбы от станций Черкизовская и Партизанская. Одна минута езды от ул. Большая Черкизовская и Щербаковская. Площадь 4000 кв.м. Зем. участок - 0,65 га., Ангары - 300 кв.м. Капитальные строения 200-400 кв.м. Высота ангаров по центру 5 метров. Высота капитальных сооружений от 2,70 до 4-х метров. Полы - кафель бетон. Административное здание - 200 кв.м. Возможность разворота еврофур на территории. Автостоянка. Охрана КПП. Арендная ставка 5500 руб./ кв.м., в год.

Общая площадь комплекса зданий – 18209,5 кв.м.Площадь земельного участка – 36 108 кв.м, долгосрочный договор аренды земельного участка, до 28.07.2050г. Перекрытия в зданиях – железобетонные.Все коммуникации (отопление, водоснабжение, канализация) центральные.Электрическая мощность – 4000 кВа установленная, единовременная 2784 кВа . В зданиях установлены пожарные и охранные системы.29 телефонов МГТС. Капитальный ремонт кровли осуществлялся в 2010 году.

Продается отдельно стоящее здание .Общая площадь - 3 684 кв.м Планировка - кабинетная. Перекрытия деревянные. Высота потолков 2,9 - 3,5 м .Электрическая мощность 230 кВт. Центральные коммуникации. Земельный участок 1454 кв.м. Парковка на внутренней территории и вдоль фасада здания.

Бизнес центр класса В расположен в ВАО г.Москвы. Удобный доступ - ТТК, м.Сокольники - 12 мин. пешком, м.Преображенская площадь - 7 мин. пешком Бизнес-центр состоит из двух корпусов объединенных в единое пространство. Общая площадь бизнес-центра составляет 7 124 кв.м. В помещениях выполнен качественный ремонт. Парковка на огороженной охраняемой территории - 74 машиноместа. Имеется столовая. Приточно-вытяжная вентиляция, кондиционирование. Телекоммуникации - телефония, Интернет. Электроэнергия - 1260 кВт. Предлагаются к продаже: Строение 25 - 5374 кв.м. - 4 этажа. Строение 26 - 1740 кв.м. - 3 этажа Земельный участок - 637 кв.м. в аренде до 2031 года. Готовый арендный бизнес, окупаемость 8 лет.

Продается готовый торговый центр общей площадью 2525 кв.м - современное 3-х этажное здание построенное по последним технологиям в области строительства торговых центров. Панельная конструкция позволяет легко менять конфигурацию и внутренние площади по желанию заказчика. Объект имеет собственную электрическую подстанцию мощностью 150 кВт, тепловой узел мощностью 200 кВт, станцию напорной канализации, холодное и горячее водоснабжение. Отапливаемое помещение цокольного этажа площадью 945 кв.м с отдельным въездом позволяет использовать его под склад или дополнительный паркинг. Площадь прилегающей парковки составляет 800 кв.м (на 50 автомобилей). Входная группа отвечает всем требованиям современных ТЦ, Торговый центр находится на первой линии проспекта Юных Ленинцев по направлению Москва – Подольск (что является преимуществом, так как жителям, возвращающимся домой с работы, было бы удобно остановиться для покупок не съезжая с трассы).

Офисное здание (стр.3)–пятиэтажное здание с цокольным этажем и отдельным цокольным помещением общей площадью 3847,4м .Площадь отдельного цокольного помещения 110 м площадь цокольного этажа 650 м. площадь офисной части 3110м каждый этаж 620м Средняя высота потолков: цокольный этаж–2,8 м, офисная часть–3,65 м. Основные конструктивные элементы: фундамент-железобетонные блоки; материал стен- блочные, перекрытия: ж/бплиты, полы: цементные; кровля: оцинкованное железо. Парковка на ~ 100 машиномест.

В собственности: Здание 1436 м² Земля 1400 м² Парковка 20 м/м 4 000 000 $ (2 350$/м²) Имущественный Комплекс расположен в ЮАО по адресу Даниловская набережная, д. 4А, в непосредственной близости от главных магистралей города и 3-го транспортного кольца. Здание представляет собой 2-х этажное капитальное сооружение с подвалом. К памятникам архитектуры не относится, без обременений. Кровля здания выполнена в виде мягкой кровли и была полностью капитально отремонтирована, также произведен капитальный ремонт внутренней части здания со сменой внутренних инженерных сетей. Дорогой ремонт по западным стандартам. Кабинетно-коридорная система. Приемная, переговорная, комната для посетителей, кухня, кабинет руководителя с отдельным санузлом. Два отдельных входа с улицы. Электрическая мощность - 100 кВт Земля в собственности, Полностью согласован проект ограждения территории.

Продается ТЦ. Расположен в густонаселенном районе Братеево в 3 мин.пешком от станции метро Алма-Атинская на 1-й линии домов улицы Ключевая с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. Здание общей площадью –6032,3кв.м., в собственности; Парковка на 70 авто. •Этажность : 2этажа; •Электрическая мощность - 950 кВт; •Земельный участок -0,69 га, аренда 49 лет; •Все площади (100%) сданы в аренду •Доходность от 11,5%

Продажа ОСЗ ( торговый центр) м. Пражская ул. Чертановская д.30, 8 мин.пешком. Общая площадь 1530 кв.м с подвалом ( каждый этаж примерно по 500 кв.м), высота потолков от 2.70 м до 3.75 м. 2009 год постройки. Коммуникации все центральные, эл-во 90 кВт. Площадь земельного участка (пятно застройки) оформляется в аренду на 25 лет. Возможно продажа арендного бизнеса.

Отдельно стоящее 3-х этажное здание общ. пл. 487 кв.м. Земельный участок 0,44 Га, в долгосрочной аренде. Имеется открытая огороженная стоянка на 7 а/м и закрытая автостоянка 3-4 а/м. 1-ый эт. кирпич 157 кв.м., 2-ой эт. кирпич 173 кв.м., 3-ий эт. мансардный 157 кв.м. 8 тел. линий (мини-АТС), интернет. На первом этаже есть сауна с бассейном и отдельным входом. На втором этаже есть оборудованная кухня-столовая. На 3-ем этаже комната для переговоров, кухня и туалет с душем. В здании установлена система видеонаблюдения (с круглосуточной записью и удаленным доступом). Все помещения оборудованы мебелью и оргтехникой. Удобный подъезд. м. Водный стадион 10 мин. общественным транспортом. Дополнительно рядом со здание имеется земельный участок 0,846 Га , в аренде и ИРД на строительство торгового - автотехнического комплекса