КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

Лот 16737 Бизнес-центр класса Б. 10 мин. пешком от м. Калужская. Здание Бизнес-центра, построенное в 2004 году, находится в одном из самых привлекательных и перспективных деловых районов Москвы. Рядом деловой комплекс Газпрома. До ТТК - 5 км, до МКАД - 7 км. Бизнес-центр находится на собственной охраняемой территории площадью 6500 м2. Парковка на 120 машино-мест. Земля в аренде до 2061 года. Все площади Бизнес-центра сданы в аренду. Количество этажей: 3, здание: нежилое (административное). Планировка: смешанная. Отделка: с отделкой за выездом арендаторов. Вентиляция: приточно-вытяжная. Кондиционирование: центральное. Безопасность: контроль-доступа, круглосуточный доступ. Парковка: наземная. Лифты: нет. Провайдеры: коммерческие. Инфраструктура: кафе, фитнесс центр. Вакантные площади: Площадь здания 4444 м2. Стоимость продажи : 28 000 000 долл.

Лот 16738 Бизнес-центр класса Б. 12 мин. пешком от м. Новые черемушки. Здание Бизнес-центра, построенное в 2004 году, находится в одном из самых привлекательных и перспективных деловых районов Москвы. Рядом деловой комплекс Газпрома. До ТТК - 5 км, до МКАД - 7 км. Бизнес-центр находится на собственной охраняемой территории площадью 6500 м2. Парковка на 120 машино-мест. Земля в аренде до 2061 года. Все площади Бизнес-центра сданы в аренду. Количество этажей: 3, здание: нежилое (административное). Планировка: смешанная. Отделка: с отделкой за выездом арендаторов. Вентиляция: приточно-вытяжная. Кондиционирование: центральное. Безопасность: контроль-доступа, круглосуточный доступ. Парковка: наземная. Лифты: нет. Провайдеры: коммерческие. Инфраструктура: кафе, фитнесс центр. Вакантные площади: Площадь здания 4444 м2. Стоимость продажи : 28 000 000 долл.

Лот 16740 Бизнес-центр класса Б+. 3 мин. пешком от м. Автозаводская. Омега Плаза является одним из крупнейших Бизнес-центров на юге центральной части Москвы. Удобное расположение, развитая инфраструктура создает максимум удобств для ведения бизнеса. Уникальный интерьер и удобные планировочные решения сделали БЦ Омега Плаза одним из самых востребованных Бизнес-центров на рынке коммерческой недвижимости Москвы. Количество этажей: 5, здание: нежилое (административное). Планировка: смешанная. Отделка: с отделкой после ремонта. Вентиляция: приточно-вытяжная. Кондиционирование: центральное. Безопасность: контроль-доступа, круглосуточный доступ. Парковка: наземная. Лифты: 15 (ОТИС). Провайдеры: ВиЛэнд. Инфраструктура: кафе, ресторан, фитнесс центр. Вакантные площади: Блок площадью 624 м2. Стоимость продажи : 6700 долл/м2. Блок сдан в долгосрочную аренду до 2018 года. Продаётся как арендный бизнес с доходностью 14% (окупаемость 7 лет).

Лот 16741 Офис. 5 мин. пешком от м. Бауманская. Особняк с собственной террасой входящий в состав современного бизнес-квартала. Бизнес-квартал представляет собой комплекс особняков в английском стиле. Расположен в непосредственной близости от ТТК, Садового кольца, а так же Ленинградского, Комсомольского и Ярославского вокзалов. Территория 0,7 Га. Особняк состоит из 4 уровней - цоколь, 3 этажа и открыта терасса. Из преимуществ особняка можно выделить 2 балкона, 4 входа на первый этаж, панорамное остекление. Количество этажей: 3, здание: нежилое (административное). Планировка: открытая. Отделка: без отделки. Вентиляция: приточно-вытяжная. Кондиционирование: центральное. Безопасность: видеонаблюдение, контроль-доступа, круглосуточная охрана, круглосуточный доступ. Парковка: подземная. Лифты: нет. Провайдеры: Коммерческий провайдер. Инфраструктура: столовая, кафе, ресторан, банк. Вакантные площади: Общая площадь — 1410,4 м2. Дополнительно к особняку прилагается терраса (по льготной цене)- 364,9 м2. 7 м/м в подземном паркинге, со спуском на персональном лифте с каждого уровня особняка. Цена продажи 6300 долл/м2.

Лот 16751 Торговая площадь. 3 мин. пешком от м. Маяковская. Первый этаж фасадного жилого дома, первая линия, витрины. Близость к метро, большой пешеходный трафик. Количество этажей: 9, здание: жилое. Планировка: открытая. Вентиляция: естественная. Кондиционирование: сплит-системы. Безопасность: круглосуточный доступ. Парковка: стихийная. Лифты: нет. Провайдеры: коммерческие. Вакантные площади: площадь 68 м2. Стоимость продажи 1600000 долл. Помещение сдано в долгосрочную аренду банку по ставке 400 000 руб/мес. Ежегодная индексация 10 процентов. УСН. 15 кВт.

Лот 16752 Торговая площадь. 2 мин. пешком от м. Измайловская. Первый этаж фасадного жилого дома, первая линия, витрины. Близость к метро, большой пешеходный трафик. Количество этажей: 9, здание: жилое. Планировка: открытая. Отделка: с отделкой после ремонта. Вентиляция: приточно-вытяжная. Кондиционирование: сплит-системы. Безопасность: круглосуточный доступ. Парковка: стихийная. Лифты: нет. Провайдеры: коммерческие. Вакантные площади: Стоимость продажи : 1 380 000 долл. Помещение сдано в долгосрочную аренду салону красоты по ставке 400 000 руб./мес. Ежегодная индексация. УСН. 15 кВт.

Лот 16754 Торговая площадь. 2 мин. пешком от м. Новослободская. Первый этаж фасадного жилого дома, первая линия, витрины. Близость к метро, очень большой пешеходный трафик. Высота потолков 3 м. Количество этажей: 9, здание: нежилое (административное). Вентиляция: приточно-вытяжная. Кондиционирование: центральное. Лифты: нет. Провайдеры: коммерческие. Вакантные площади: Стоимость продажи : 700 000 долл. Помещение сдано в долгосрочную аренду по ставке 240 000 руб./мес. Ежегодная индексация 5%. УСН. 7 кВт.

Лот 16755 Торговая площадь. 2 мин. пешком от м. Новослободская. Первый этаж фасадного жилого дома, первая линия, витрины. Близость к метро, очень большой пешеходный трафик. Высота потолков 3 м. Количество этажей: 5, здание: нежилое (административное). Вентиляция: приточно-вытяжная. Кондиционирование: центральное. Лифты: нет. Провайдеры: коммерческие. Вакантные площади: Стоимость продажи : 700 000 долл. Помещение сдано в долгосрочную аренду по ставке 8500 долл./мес. Ежегодная индексация 5%. УСН. 8 кВт.

Лот 16756 Торговая площадь. 2 мин. пешком от м. Новослободская. Первый этаж фасадного жилого дома, первая линия, витрины. Близость к метро, очень большой пешеходный трафик. Высота потолков 3 м. Количество этажей: 5, здание: нежилое (административное). Вентиляция: приточно-вытяжная. Кондиционирование: центральное. Лифты: нет. Провайдеры: коммерческие. Вакантные площади: Стоимость продажи : 1 500 000 долл. Помещение сдано в долгосрочную аренду по ставке 15000 долл./мес. Ежегодная индексация 5%. УСН. 15 кВт.

Лот 16758 Торговая площадь. 1 мин. пешком от м. Красногвардейская. Первый этаж фасадного жилого дома, первая линия, витрины. Близость к метро, очень большой пешеходный и автомобильный трафик. Количество этажей: 17, здание: нежилое (административное). Вентиляция: приточно-вытяжная. Кондиционирование: центральное. Лифты: нет. Вакантные площади: Стоимость продажи : 1 460 000 долл. Помещение сдано в долгосрочную аренду по ставке 13200 долл./мес. Ежегодная индексация 7%. УСН. 15 кВт.

Лот 16763 Офис. 3 мин. пешком от м. Белорусская. Отдельно стоящее здание в шаговой доступности от метро Белорусская. 1-я линия домов. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль фасада здания. Высокий рекламный потенциал и возможности размещения вывесок. Выполнен качественный ремонт. Стихийная парковка рядом со зданием, или возможна аренда парковочных мест в соседнем БЦ. Возможен круглосуточный режим работы в помещениях ОСЗ. Предлагаются помещения с отдельным входом на 1 этаже особняка. Есть дополнительный вход со двора. Большие витринные окна с фасада и с торца здания. Назначение помещений: ресторан, банк, кофейня, салон связи, аптеку, ювелирный, бутик. Электричество: 0,2 - 0,3 кВт/м2. Количество этажей: 4, здание: нежилое (административное). Планировка: открытая. Отделка: без отделки. Вентиляция: приточно-вытяжная. Кондиционирование: центральное. Безопасность: видеонаблюдение, круглосуточная охрана, круглосуточный доступ. Парковка: стихийная. Лифты: нет. Провайдеры: коммерческие. Инфраструктура: кафе, ресторан, банк. Вакантные площади: Этаж: 1, площадь: 75,3 м2, по цене: 2 500 000 долл. Этаж: 1 и цоколь, площадь: 237 м2, по цене: 4 400 000 долл. Возможна продажа целиком общей площадью 313 м2, по цене 6 900 000 долл. Помещения готовые под чистовую отделку. Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости.

Лот 16897 Здание (ОСЗ). 3 мин. пешком от м. Боровицкая. Офисный особняк класса А после полной реконструкции. Из окон верхних этажей открывается потрясающий вид на Храм Христа Спасителя. В трех минутах пешком от здания находятся станции метро Боровицкая и Кропоткинская, также комплекс имеет удобный подъезд со стороны улиц Знаменка, Пречистенка, Серафимовича. Площадь - 6364 м2 4 наземных и 3 подземных этажа с парковкой. Парковка на 40 мест. Участок - 0,14 га. Инженерные системы последнего поколения, подземная парковка. В отделке фасадов использованы высококачественные отделочные и облицовочные материалы, способствующие созданию яркого архитектурного образа. Столовая на 48 посадочных мест. Количество этажей: 4, здание: нежилое (административное). Планировка: смешанная. Отделка: без отделки. Вентиляция: приточно-вытяжная. Кондиционирование: центральное. Безопасность: круглосуточный доступ. Парковка: подземная, наземная. Лифты: 1. Провайдеры: коммерческие. Инфраструктура: столовая, кафе, ресторан, банк, конференц-залы. Вакантные площади: общая площадь особняка 6364 м2. Стоимость продажи 100000000 долл.

Лот 16780 Офис. 5 мин. пешком от м. Лубянка. Престижный офис в самом центре столицы. Расположен в окружении исторических особняков на первой линии домов. Хорошо развита инфраструктура района. Высокие потолки. Количество этажей: 2, здание: нежилое (административное). Планировка: кабинетная. Отделка: с отделкой за выездом арендаторов. Вентиляция: приточно-вытяжная. Кондиционирование: сплит-системы. Безопасность: круглосуточный доступ. Парковка: наземная. Лифты: нет. Провайдеры: коммерческие. Инфраструктура: кафе, банк. Вакантные площади: Общая площадь особняка 281,8 м2. (2 этажа: 164,4 м2 - 1 этаж, 117,4 м2 - 2 этаж). Земельный участок в собственности. Стоимость продажи 1700000 долл.

Лот 16791 Здание (ОСЗ). 5 мин. пешком от м. Кропоткинская. Комплекс из четырех строений.Комплекс включает в себя основной особняк,2 строения, гараж. Общая площадь строений составляет 2 158,1 кв.м., в том числе: д.12, стр.1 (основное здание) 1527,6 кв.м., д.12, стр.2 353,8 кв.м., д.6, стр.1 (гараж) 35,6 кв.м., д.23/14 стр.2 241,1 кв.м. Главный особняк включает в себя цокольный этаж, 1-й этаж, мезонин. Год постройки 1912 год. Высота потолков составляет от 2,80 м до 6,0 м. Общая площадь земельного участка составляет 0, 3101 га, в том числе: площадь застройки под д.12, стр.1 0,0935 га, площадь застройки под д.12, стр.2 и д.23/14 стр.2 0,0580 га, площадь придомовой территории 0,1586 га. Собственная огороженная территория. Наземная парковка во дворе здания на 31 м/м. 2 отдельных въезда на территорию с первой линии домов. Главный особняк переведен в жилье.Земля под особняками в процессе оформления в собственность, придомовая территория в Бессрочной аренде под благоустройство. Количество этажей: 2, здание: нежилое (административное). Планировка: смешанная. Отделка: с отделкой за выездом арендаторов. Вентиляция: приточно-вытяжная. Кондиционирование: центральное. Безопасность: круглосуточная охрана, круглосуточный доступ. Парковка: наземная. Лифты: нет. Провайдеры: Коммерческие. Инфраструктура: ресторан, банк. Вакантные площади: 2158м2 Стоимость продажи : 45 000 000 дол.Объект продается как арендный бизнес или под свои цели, сидят арендаторы на краткосрочных договорах, вся площадь сдана.

Лот 16811 Помещение свободного назначения. 2 мин. пешком от м. Юго-Западная. Продается двухуровневое помещение свободного назначения в зоне высокой проходимости. Имеется евроремонт (потолки: 1 этаж - 2,4 м. 2 этаж - 2,15 м.). Антивандальные жалюзи, пожарная сигнализация. На входе в тамбур тепловая завеса. Два видеодомофона (1 и 2 этажи) Входная дверь с магнитным считывателем. Есть санузел с умывальником, помещение под кухню, помещение под серверную или склад. Все коммуникации (вода, тепло, канализация, интернет, телефонизация, ТВ кабель) На втором этаже возможны 3 зоны с водой и канализацией. Количество этажей: 20, здание: жилое. Планировка: открытая, смешанная. Отделка: с отделкой после ремонта. Вентиляция: приточно-вытяжная. Кондиционирование: центральное. Безопасность: видеонаблюдение. Парковка: подземная, наземная. Лифты: 2. Провайдеры: коммерческие. Инфраструктура: кафе, ресторан, банк, медицинский центр. Вакантные площади: 174 м2 - 60 млн. руб, 99.9 м2 - 35 млн. руб.1 С/У, помещение под кухню и под серверную или склад 1 и 2 эт. примерно по 43 м2. Отдельный вход.