КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

г. Краснодар, ул. Северная. Продается новое отдельно стоящее 4-х уровневое кирпичное здание. Возможное использование объекта: представительство, банк и т.д. Первая линия домов, проходное и проездное место. Общая площадь здания S ~ 770 кв.м. + 190 кв.м. мансардный этаж. Состояние: 100 % готовность - отделка под ключ, в цокольном этаже находится помещение по денежное хранилище, 17 кабинетов, 7 санузлов, 10 телефонных пар. Мощность по электроэнергии 50 кВт. Имеется 2 (два) отдельных входа + пожарная лестница. Все коммуникации центральные. Парковка на 15 машиномест. Предлагаемое здание и земельный участок 6,62 сот (фасад 17 м) находятся в собственности юридического лица. Цена: 78 000 000 рублей.

Краснодар, Прикубанский округ (район п. Индустриальный). Предлагается рассмотреть земельный массив общей площадью S ~ 18 га (возможно увеличение до 35 га). Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства. Предлагаемый массив располагаются на 1-ой линии с фасадом 400 метров на федеральную трассу М4 Дон. Земельный участок находится в собственности физического лица. Стоимость: 7 000 000 рублей за 1 га (возможен торг, в зависимости от условий сделки).

Краснодар, Ростовское шоссе (район виадука на объездную трассу Восточный Обход). Сдается в аренду новый складской комплекс. Предлагается арендовать складское помещение общей площадью S ~ 500 кв.м. (к концу августа 2013 года будут достроены дополнительные 4 000 кв.м.). Состояние: утепленные склады из сэндвич-панелей, высота потолка составляет h = 8 метров, ровное напольное антипылевое покрытие, 7 (семь) ворот, оборудованные авторампой, шаг колонн 24 х 84, естественное и искусственное освещение. Предусмотрен II этаж (мезонин) для офисных помещений (телефон, интернет). На территории уже построено здание будущего пункта питания (столовой), скважина, трансформаторная подстанция. Территория охраняется. Имеются удобные асфальтированные подъездные пути. Стоимость: 200 рублей/кв.м. для склада, 300 рублей/кв.м. для офисных помещение и 70 рублей/кв.м. для открытых площадей. НДС уже включен в стоимость.

Краснодар, ул. Московская/ул. Солнечная. Сдается в аренду новое складское помещение общей площадью S ~ 1 500 кв.м. Состояние: утепленное складское помещение из сэндвич-панелей, высота потолка составляет h = 8 метров, ровное напольное покрытие – бетон с полимерным покрытием, авторампа, двое вертикальных ворон, естественное и искусственное освещение. Рядом располагается административное здание, в котором могут быть предоставлены офисные помещения до 100 кв.м. Удобная транспортная развязка, подъездные пути заасфальтированы. Имеется большая разворотная площадка для фур. Стоимость: 230 рублей/кв.м. + ком. услуги. НДС не предусмотрен. P.S.: полная готовность объекта июнь 2013 года!

Краснодарский край, ст. Динская (20 км от Краснодара). Сдаются в аренду два новых склада общей площадью S ~ 8 700 кв.м. (4 700 кв.м. и 4 000 кв.м). Состояние: утепленный склад из сэндвич-панелей, высота потолка составляет h = 6 метров, по 4 (четверо) ворот, антипылевое покрытие, система пожаротушения (пожарный резервуар с насосной станцией), естественное и искусственное освещение. К большому складскому помещению примыкает действующая Ж/Д ветка. Рядом, через дорогу, располагается административно-бытовой корпус общей площадью S ~ 600 кв.м. (телефон, интернет, с/узлы и душевые). Коммуникации центральные. Предлагаемая территория изолирована и охраняется (смонтирована система видеонаблюдения). Удобные асфальтированные подъездные пути. Стоимость аренды склада 250 рублей за кв.м., стоимость аренды офиса 400 рублей за кв.м. (могут предложить услуги по ответ. хранению и погрузо-разгрузочным работам). Торг.

Краснодар, Карасунский округ. Сдается в аренду капитальные складские помещения общей площадью S ~ 2 900 кв.м. (800 кв.м., 900 кв.м. и 1 200 кв.м.). Состояние: капитальные склады из ж/б плит, высота потолка составляет h = 9 метров, ровное напольное покрытие из бетона, естественное и искусственное освещение. Рядом располагаются офисные помещения (телефон, интернет). Территория охраняется. Имеются удобные асфальтированные подъездные пути для фур. Стоимость: 240 рублей/кв.м. НДС уже включен в стоимость.

Краснодар, Карасунский округ (р-н СБС). Сдается в аренду складское помещение общей площадью S ~ 2 400 кв.м. (2 000 кв.м. основной склад и 400 кв.м. вспомогательный). Состояние: капитальный, утепленный и герметичный склад, высота потолка составляет h = 6 метров, ровное антипылевое покрытие, пожарная сигнализация и система пожаротушения, естественное и искусственное освещение. Имеется парковка на 300 кв.м. Возможно арендовать офисные помещения до 300 кв.м. Удобные асфальтированные подъездные пути. Стоимость: 240 рублей/кв.м. + ком. услуги. НДС не предусмотрен.

Краснодар, ул. Шевченко/ул. Адыгейская Набережная. На территории действующего складского комплекса сдается в аренду склад общей площадью S ~ 600 кв.м. Состояние: утепленное строение из ж/б плит и кирпича с высотой потолка 7 метров, ровное напольное покрытие из асфальта (основанием является бетон), двое ворот, в которые может въезжать фура, мобильная авторампа для удобства проведения РПР, искусственное и естественное освещение. Рядом с предлагаемым складским помещением проходит действующая Ж/Д ветка. Имеются хорошие асфальтированные подъездные пути и большая разворотная площадка для фур. Территория огорожена ж/б забором, организовано круглосуточное видеонаблюдение и охрана. Стоимость: 250 рублей/кв.м. + ком/услуги (НДС не предусмотрен).

Краснодар, Прикубанский округ (район ул. Круговой). Сдается в аренду новое производственно - складское помещение общей площадью S ~ 900 кв.м., расположенное на обособленной территории (20 соток). Состояние: новый утепленный/герметичный склад, стены которого сделаны из заводских «сэндвич-панелей», высота потолка h ~ 5.5 метра, ровное напольное покрытие из шлифованного бетона, 4 (четверо) вертикальных ворот, имеется естественное и искусственное освещение. В непосредственной близости находится офисное помещение общей площадью S ~ 60 кв.м. (с/узел, телефон). Предлагаемая территория огорожена, забетонирована, имеется отдельный въезд. Стоимость: 250 000 рублей в месяц за весь объект (НДС не предусмотрен).

Краснодар, Прикубанский округ, район Ростовского шоссе/ул. Пригородной. Сдается в аренду новые складские помещения общей площадью S ~ от 600 кв.м. (потенциал до 9 000 кв.м.). Состояние: складские помещения из профлиста, высота потолка составляет h = 6 метров, ровное напольное покрытие – шлифованный бетон, на каждые 600 кв.м. по двое вертикальных ворон, естественное и искусственное освещение. Рядом располагается административное здание, в котором могут быть предоставлены офисные помещения (заведен оптиволоконный кабель). Удобная транспортная развязка, подъездные пути заасфальтированы. Имеется большая гостевая парковка, а для фур организовано круговое движение. Стоимость: 300 рублей/кв.м. для склада и 650 рублей/кв.м. для офисных помещений. Ком. услуги включены в стоимость. НДС не предусмотрен.

Краснодар, Прикубанский округ. Сдается в аренду новое утепленное складское помещение общей площадью S ~ 400 кв.м., Высота потолка составляет h = 4.8 метра. Состояние: капитальное, не отапливаемое, но утепленное, герметичное, одноэтажное строение с высотой потолка h = 4.8 метра, 4 (четверо) ворот, оборудованные авторампой (двое ворот предназначены для фур и двое ворот - для среднетоннажного транспорта), ровное напольное покрытие – антипылевое. Разрешенная мощность по электроэнергии – 200 кВт. Стены сделаны из блоков, снаружи обшиты утеплителем (5 см) + пароизоляция + профлист (изнутри стены уже оштукатурены); крыша строения также утеплена, а изнутри обшита профлистом; напольное покрытие из бетона – предстоит еще сделать его антипылевым; требуется завершить монтаж электропроводки с освещением. Предлагаемая территория по периметру огорожена ж/б забором, въезд оборудован КПП. Стоимость: 300 рублей/кв.м. (ком/услуги включены). Без НДС, т.к. Арендодатель работает по упрощенной системе налогообложения.

Cкладской комплекс класса «А» располагается в 30 минут от центра деловой активности Краснодара. Предлагаемый объект обладает удобными подъездными путями - удобные въезды и выезды в Краснодар, Ростов-на-Дону, Сочи и Новороссийск. Минимально возможная площадь для аренды (минимальный блок) составляет S ~ 2 000 кв.м. и выше… Состояние: Возможность обеспечения температурного режима (отопление, кондиционирование); Возможность установки стеллажей Собственником; Рабочая высота потолков: 12,7 м.; Шаг колонн: 12 х 18 м.; Бетонный пол с антипылевым покрытием; Нагрузка на пол: 6 т/кв.м.; 1 оборудованные ворота докового типа на каждые 700 кв.м.; Спринклерная система пожаротушения; Наличие офисных и вспомогательных помещений; Приточно-вытяжная вентиляция; Оптико-волоконные коммуникации; Огороженная охраняемая освещенная благоустроенная территория; Наличие парковочных мест и площадок для маневрирования большегрузных автомобилей. Стоимость: 300 рублей за 1 кв.м. + ком/услуги.

Краснодар, ул. Индустриальная (выезд из города). Сдается в аренду небольшой складской комплекс общей площадью S ~ 1 200 кв.м. (склады 700 и 300 кв.м. и офисы 200 кв.м.). Состояние: герметичные утепленные строения, выполненные по принципу сэндвич-панелей, с высотой потолка от 4 до 5 метров, ровное напольное покрытие из бетона, двое ворот, большой навес для удобства проведения РПР, искусственное освещение и пожарная сигнализация. Рядом с предлагаемыми складскими помещениями располагается административное здание, в котором могут быть предоставлены офисные помещения до 200 кв.м. Имеются хорошие асфальтированные подъездные пути и большая разворотная площадка для фур. Территория огорожена ж/б забором, организована круглосуточная охрана. Стоимость: 380 000 рублей в месяц (торг). НДС не предусмотрен.

Краснодар, Карасунский округ (район Аэропорта). Сдается в аренду новый (достраивающийся) складской комплекс «В класса» общей площадью S ~ до 30 000 кв.м. (минимальная нарезка составляет 1 440 кв.м.). Срок сдачи 1-ой очереди - май 2013 года. Высота потолка составляет h = 10 метров. Состояние: отапливаемое одноэтажное строение из «сэндвич-панелей», ровное напольное покрытие – антипылевое, на каждые 1 440 кв.м. предусмотрено по 2 (двое) вертикальных ворот, оборудованных авторампами и навесами, датчики пожарной сигнализации, естественное и искусственное освещение. Трансформаторная подстанция на 1 МВт. В непосредственной близости располагается отдельно стоящее административное здание, в котором, по окончании отделочных работ, могут быть предоставлены офисные помещения. Въезд на территорию оборудован КПП (круглосуточная охрана). Стоимость: 350 рублей/кв.м. + ком/услуги. Без НДС, т.к. Арендодатель работает по упрощенной системе налогообложения.

Краснодар. Сдается в аренду капитальный склад общей площадью S ~ 400 кв.м. Состояние: утепленный/герметичный кирпичный склад, в котором смонтирована система отопления, высота потолка составляет h = 5 метров, одни ворота, ровное напольное покрытие из бетона – мраморная крошка, естественное (с решетками на окнах) и искусственное освещение. Перед складом имеется большая разворотная площадка для фур. На этой же территории, рядом со складом, есть административное здание, в котором могут предоставить офисные помещения до 100 кв.м. (450 рублей/кв.м.). Территория по периметру огорожена, въезд оборудован КПП. Имеются удобные асфальтированные подъездные пути. На все постройки и земельный участок имеются все необходимые правоустанавливающие документы, соответственно есть возможность долгосрочной регистрации Договора аренды в Регистрационной палате. Стоимость склада: 350 рублей/кв.м. + ком/услуги. НДС не предусмотрен. P.S.: складское помещение будет сдаваться после 15 июня 2013 года!