КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

Собственник продаёт одноэтажное, отдельно стоящее здание (ОСЗ) с мансардой, расположенное между Дмитровским и Алтуфьевским ш. вблизи ст. Окружная (Савёловской ж.д.), в 10-ти минутах пешком от ст.метро Владыкино. Адрес: Москва, Гостиничный проезд вл. 7Г. Общая площадь 250 м.кв. (1 этаж 130 м.кв. склад 80 м.кв., мансарда 40 м.кв.) На 2013 г. возле здания активно ведутся работы по строительству вестибюля ст.метро Окружная (план открытия 2014 г.). Планируется превратить ст. Окружная в пересадочный узел. Для этого помимо метро планируется строительство автовокзала, т.к. на сегодня в этом месте конечная остановка многих автобусных маршрутов. В будущем на месте существующего здания возможно будет согласовать строительство двухэтажного здания 450-500 м.кв. Это может быть многофункциональный центр, который будет притягивать большое количество посетителей. География района это позволяет сделать очень эффективно. Традиционно в данном районе много гостиниц и наличие развитой транспортной инфраструктуры в конкретно этом месте, перераспределит потоки туристов и направит их через транспортный узел «Окружная». Всё это неизбежно приведёт в повышению капитализации данного района и значительному росту стоимости строений, которые в нём расположены. Первоначальные затраты многократно окупятся. В разработке у собственника имеется эскизный проект переустройства данного здания. Территория относится к району Марфино СВАО г. Москва. Парковка на Гостиничном проезде вдоль здания и за зданием. Городские коммуникации вода и канализация. Есть ТУ на подключение к сетям МОЭК по теплу. Разрешённая мощность по электричеству 30 кВа. Договор прямой.

Продается торговый центр 9800 кв.м. по адресу: МО, г.Балашиха, ш.Энтузиастов 1а. Торговый центр мебельной тематики 4-х этажный, 2008 года постройки. Полностью занят арендаторами на краткосрочных договорах. Зем. участок в собственности. Все центральные коммуникации и инженерия. Соседи: торговый центр, крупные авторизованные автомобильные центры ведущих брендов, оптово-розничный Вещевой рынок, складской комплекс. Доп. вопросы по тел. Презентация по запросу.