КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

Аренда недвижимости от собственника в СВАО, м. Марьина Роща, улица Сущевский Вал, д.22 площадь 21,2м2 Метро: Марьина Роща (5 минут пешком от метро) Аренда 130 000 руб/месяц Основные характеристики Общая площадь 21,2 м2 Тип объекта Помещение свободного назначения Тип здания Жилое Год постройки 1938 Этаж 1 Этажность 6 Материал стен кирпич Перекрытия железобетонные Высота потолков 3,70 м Окна витрины Телефон МГТС Вход 1 отдельный с фасада Электрическая мощность 5 кВт Дополнительная информация Помещение, расположенное по адресу: улица Сущевский Вал, дом 22, в районе Марьина Роща Северо-Восточного округа Москвы (СВАО). Местоположение помещения на первой фасадной линии ТТК, по ходу движения, характеризуется сверхинтенсивным автомобильным трафиком, а также наличием развитой торгово-деловой инфраструктуры. Рядом пролегают улицы Бутырская, Шереметьевская, Новосущевская, Новослободская. Напротив помещения находится бизнес центр класса «В», БЦ «Сущевский вал, 31», и ряд крупных сетевых торговых операторов: супермаркет «Оливье», японский ресторан «Таннуки», ресторан быстрого обслуживания «Бургер Кинг», магазин парфюмерии и косметики «этуаль». Также, в непосредственной близости от помещения находится бизнес центр класса «B+» «Новосущевский». Агентам не звонить.

Аренда недвижимости СВАО, м. Алтуфьево, Алтуфьевское шоссе, д.88 площадь 29,4 м2 . Долгосрочный договор от собственника, прямая аренда. Метро: Алтуфьево (10 метров от метро) Аренда 260 000 руб/месяц Основные характеристики Общая площадь 29,4 м2 Тип объекта Помещение свободного назначения Тип здания Жилое Год постройки 1983 Этаж/Этажность 1/22 Материал стен панель Перекрытия железобетонные Высота потолков 2,64 м Телефон 1 МГТС Вход 1 отдельный Коммуникации центральные Состояние документов нежилое помещение. Дополнительная информация Предлагается помещение на первой фасадной линии в непосредственной близости и прямой видимости от станции метро Алтуфьево. Рядом с помещением всегда интенсивный пешеходный трафик. Густонаселенный район, развитая инфраструктура. Сетевое окружение: Совкомбанк, ломбард Залог Успеха, аптека Ромашки, банк Российский кредит, КРК банк, салон связи Мегафон. Агентам не звонить.

Street-retail – торговое помещение, 1-я линия Ленинградского шоссе по адресу: Ленинградское ш. д.94 к.1, у ст.м. "Речной вокзал" Станция метро ст.м. «Речной вокзал» - 3 мин. пешком. Предложение от собственника. Расположение г. Москва, САО, 1-я линия домов Ленинградского шоссе. Рядом с домом расположены остановки общественного транспорта, а также подземный пешеходный переход через Ленинградское шоссе. Интенсивный автомобильный и хороший пешеходный трафик. Описание Street-retail - торговое помещение общей площадью – 118,3 м2. Большие новые витрины, площадь остекления более 50 м2, 1-ая линия Ленинградского ш., только 1-й этаж. В помещение есть 2 отдельные входные группы с фасада и с торца. Высота потолков (h) – 3 м. Перекрытия железобетонные. Состояние Помещение готово под чистовую отделку. Большие новые витрины и новая входная группа с фасада и торца дома. Отдельный вход Помещение имеет 2 отдельных входа с фасада и торца дома. 1-я линия домов. Режим работы Возможно круглосуточно («24 часа»). Инженерные коммуникации Помещение обеспечено инженерными коммуникациями: отопление, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, пожарная сигнализация. Энергообеспечение 15 кВт (возможно увеличение). Обременения Нет. Аренда: 118,3 м2: в месяц — 460 000 рублей. Срок аренды: ДДА-от 3-5 лет. Индексация: 10% в год. УСН, коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно и не входят в базовую арендную ставку/месячный платёж. Арендные каникулы и страховой депозит – обсуждаются

Аренда у Метро Фрунзенская, Комсомольский проспект, д.19 Предложение от собственника - БЕЗ КОМИССИИ Street-retail – торговые помещения: 63,67,68 кв.м на 1-й линии магистрали по адресу: Москва, Комсомольский проспект Станция метро «Фрунзенская», ~300 метров, 3-4 минуты пешком; «Парк Культуры», ~800 метров, 8-9 минут пешком. Расположение Москва, ЦАО, район «Хамовники», Удобное расположение - первая линия домов по Комсомольскому проспекту. Рядом с помещениями расположена остановка общественного транспорта, в 20 метрах наземный пешеходный переход через проспект. Сверхинтенсивный автомобильный и хороший пешеходный трафик. Описание Street-retail – торговые помещения - ПСН на 1-м этаже кирпичного дома. Отдельный вход с фасада в каждое помещение. Свободная (зальная) планировка. Высота потолков (h) -3,5 м. Сплошное витринное остекление с фасада высотой 3 м. Состояние В 2013 г. проведен капитальный ремонт помещений с заменой всех коммуникаций: системы отопления, водоснабжения и водоотведения, электросети. Помещения под чистовую отделку. Новые большие витрины входные группы с фасада. Отдельный вход В каждое помещение есть свой отдельный вход с Комсомольского проспекта. Возможность круглосуточного режима работы. Помещение обеспечено всеми инженерными коммуникации. В каждом помещении есть собственный санузел. Телекоммуникации Интернет, МГТС. Паркинг Парковка вдоль фасада дома и на Комсомольском проспекте. Коммерческие условия: аренда № блока №1 67,72 кв.м Ставка, $/кв.м/год 2850 Аренда за блок, $ в месяц 16 084 №2 63,9 кв.м Ставка, $/кв.м/год 2 700 Аренда за блок, $ в месяц 14 378 №3 67,69 кв.м Ставка, $/кв.м/год 2 700 Аренда за блок, $ в месяц 15 230 *Арендная плата – (УСН), не вкл. КУ и эл-во. Срок аренды от 3-5 лет, обеспечительный платёж - 2 мес.,размер индексации 7%. Агентам не звонить.

Аренда недвижимости САО, м. Аэропорт, Ленинградский проспект, д.66 площадь 33,1 м2 Долгосрочный договор, прямая аренда, выгодное место расположение, каникулы. Метро: Аэропорт 2 минуты пешком от метро Аренда 12 000 $/месяц Основные характеристики Общая площадь 33,1 м2 Тип объекта Помещение свободного назначения Тип здания Жилое Год постройки 1945 Этаж/Этажность 1/10 Материал стен кирпич Перекрытия железобетонные Высота потолков 2,90 м Окна витрины Вход 1 отдельный с фасада Электрическая мощность 5,5 кВт Дополнительная информация Предлагается помещение, расположенное в непосредственной близости от станции метро «Аэропорт» на первой фасадной линии Ленинградского проспекта. Интенсивный пешеходный трафик. Напротив помещения наземный пешеходный переход через проспект. Сетевое окружение: отделение банка «Стратегия», StarHit Cafe, пивной ресторан «Кружка», офис продаж компании «Билет», аптека «Фармамед» и другие сетевые компании. Ранее помещение занимал магазин «Московского ювелирного завода».

Street-retail аренда от собственника – торговые помещения по адресу: Москва, ЦАО, ул. Люсиновская, д.4 Станция метро Рядом с метро «Добрынинская», 2-3 минуты пешком от ст.м. «Серпуховская» Расположение Москва, ЦАО, район «Замоскворечье», Удобное расположение - первая линия домов по ул. Люсиновская. Сверхинтенсивный пешеходный трафик вдоль фасада. Описание Street-retail – торговые помещения на 1-м этаже жилого 14-ти этажного дома. Отдельная входная группа с ул. Люсиновская. Площадь помещений 58,0 и 67,7 кв.м. Планировка - зальная. Высота потолков 2,75 м. Перекрытия железобетонные. Состояние Помещения готовы под чистовую отделку. Новые большие витрины, отделка фасада и входная группа с ул. Люсиновская. Отдельный вход Каждое помещение имеет отдельный вход с улицы Люсиновская. Режим работы Возможность круглосуточного режима работы. Инженерные коммуникации Помещение обеспечено всеми инженерными коммуникации. Энергообеспечение По 15 кВт на каждый блок (прямой договор с Мосэнерго). Обременения Нет. Арендные ставки: 58,0 кв.м – арендная плата в месяц – 14 500$ (УСН) или 3000$/кв.м/год Коммунальные платежи и электричество не входят в арендную плату и оплачиваются арендатором отдельно. Срок договора аренды – долгосрочный от 3-5 лет, ежегодная индексация -7%. Страховой депозит – 1-2 месяца. Арендные каникулы-1 мес. (обсуждается).БЕЗ КОМИССИИ